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5.5% Cap National Tenant Investment 6400 Pacific Blvd Local commercial 906 m² 100 % Loué À vendre Huntington Park, CA 90255 4 311 028 € (4 760,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Huntington Park Commercial Investment Opportunity
- $256,834 Pro Forma NOI | 5.5% Pro Forma Cap Rate
- 100% Leased by Verizon Wireless, AT&T and America's Best Contacts & Eyeglasses
- Heavy Traffic Corner Location With Abundant Public Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
362 797 €
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400,65 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
362 797 €
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400,65 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
127 218 €
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140,49 €
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Total des frais |
127 218 €
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140,49 €
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Résultat net d’exploitation |
235 578 €
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260,16 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 362 797 € |
Annuel par m² | 400,65 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 362 797 € |
Annuel par m² | 400,65 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 127 218 € |
Annuel par m² | 140,49 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 127 218 € |
Annuel par m² | 140,49 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 235 578 € |
Annuel par m² | 260,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- America’s Best Contacts and Eyeglasses
- Enseigne
- 286 m²
- 20,54 €
- Nov. 2028
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
America’s Best Contacts and Eyeglasses | Enseigne | 286 m² | 20,54 € | Nov. 2028 | ||
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Information | 285 m² | 20,93 € | Févr. 2028 | ||
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Information | 334 m² | 30,01 € | Juin 2027 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 6322-004-001 | Évaluation totale | 2 358 947 € (2024) |
Évaluation du terrain | 186 299 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 2 172 648 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Société non fournie
5.5% Cap National Tenant Investment | 6400 Pacific Blvd
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