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5.5% Cap National Tenant Investment 6400 Pacific Blvd Local commercial 906 m² 100 % Loué À vendre Huntington Park, CA 90255 4 311 028 € (4 760,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare Huntington Park Commercial Investment Opportunity
  • $256,834 Pro Forma NOI | 5.5% Pro Forma Cap Rate
  • 100% Leased by Verizon Wireless, AT&T and America's Best Contacts & Eyeglasses
  • Heavy Traffic Corner Location With Abundant Public Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare Huntington Park commercial investment sale offering! Prime purchase opportunity. 100% occupied by 3 credit rated national tenants: AT&T, Verizon Wireless, and America’s Best Contacts & Eyeglasses. $395,531 pro forma gross annual income; $256,834 pro forma NOI; 5.5% pro forma cap rate. Renovated in 2004; building is in excellent condition. Abundant public parking in 2 lots just 1/2-block away. Heavy traffic location at the southeast corner of Pacific Blvd and Gage Avenue. 150' frontage on Gage Avenue & 70’ on Pacific Blvd. 3 miles south of Downtown Los Angeles.

PIÈCES JOINTES

6400 Pacific Blvd OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 362 797 € 400,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 362 797 € 400,65 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 127 218 € 140,49 €
Total des frais 127 218 € 140,49 €
Résultat net d’exploitation 235 578 € 260,16 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 362 797 €
Annuel par m² 400,65 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 362 797 €
Annuel par m² 400,65 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 127 218 €
Annuel par m² 140,49 €
Total des frais
Annuel 127 218 €
Annuel par m² 140,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 235 578 €
Annuel par m² 260,16 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
906 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2004
Prix
4 311 028 €
Prix par m²
4 760,80 €
Taux de capitalisation
5,46 %
RNE
235 578 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
HPCBD - Commercial Professional
Stationnement
10 places par 1 000 m² loué
Façade
23 m le Pacific

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • America’s Best Contacts and Eyeglasses
  • Enseigne
  • 286 m²
  • 20,54 €
  • Nov. 2028
  • Information
  • 285 m²
  • 20,93 €
  • Févr. 2028

Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.

  • Information
  • 334 m²
  • 30,01 €
  • Juin 2027

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
America’s Best Contacts and Eyeglasses Enseigne 286 m² 20,54 € Nov. 2028
Information 285 m² 20,93 € Févr. 2028
Information 334 m² 30,01 € Juin 2027
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Community Bank
IHOP
Chase Bank
Superior Grocers
Starbucks
Bank of America
The Buffalo Spot
Order Express, Inc.
Yoshinoya
Citi

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6322-004-001
Évaluation du terrain
186 299 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 172 648 € (2024)
Évaluation totale
2 358 947 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35322993

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6400 Pacific Blvd, Huntington Park, CA 90255

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