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The Crossing at Meadowood Square 6401-6485 S Virginia St Local commercial 302 m² À louer Reno, NV 89511
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunité de se situer à l'une des intersections les plus fréquentées de Reno
- Directement à la sortie 62, accès en 10 secondes à l'autoroute 580 avec un trafic de 120 000 ADT
- Excellente visibilité et signalisation aux intersections signalisées
- En face du seul marché Whole Foods du nord du Nevada
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6407 | 302 m² | 7,32 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6405-6485 S Virginia St - 1er étage – Bureau 6407
Suite 130 3,254 SF Junior Anchor Space on the west side of Ski Pro. Beside TREK Bike Retailing store. Landlord re-constructing facade. See attached renderings. Two large anchor tenants next to the 3,254 sf Ceiling heights 24'-28' ft Loading dock and grade level door. Excellent location with signage possibility facing the 1-580/395 freeway.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 7,32 m
- Disponibilité de la signalisation sur les autoroutes et les pylônes
- Situé à 10 secondes de la bretelle de sortie 62 de Neil Road
- Trafic diurne intense 116 000 ADT
- Situé en face de l'autoroute du prestigieux Rancharrah
- Le propriétaire contribuera à l'allocation du locataire
- Une nouvelle façade sera construite au cours de la prochaine année
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CROSSING AT MEADOWOOD SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Animal Emergency & Speciality Center
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Blind Onion Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Reno Pain Relief Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Ski Pro
- Enseigne
- -
- -
- South Town Barbers
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 899
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Animal Emergency & Speciality Center | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Blind Onion Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Reno Pain Relief Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Ski Pro | Enseigne | - | - |
| South Town Barbers | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 899 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de se situer à l'une des intersections les plus fréquentées de Reno. Rejoignez les détaillants ayant un volume de ventes élevé dans la région de Meadowood. 3 254 pieds carrés d'espace disponible à côté de SkiPro et de TREK Bikes, un magasin d'entreprise phare. Un nouveau pain Panera très chargé. La boutique pour femmes JaDa Loft et les vêtements pour hommes In Italia font face à South Virginia Street et à Home Depot, ainsi que FedEx, Subway et le plus grand salon de manucure. Le propriétaire améliore la façade dans tout le centre. Situé au cœur du centre commercial Meadowood Mall de Reno, à proximité du centre commercial Meadowood Mall, le seul centre commercial Simon de classe A du nord du Nevada. Excellente visibilité et signalisation à l'intersection signalisée de Neil Road et South Virginia Street. Accès en moins de 10 secondes depuis la bretelle de sortie de l'autoroute 580/395 Neil Road, offrant une visibilité et un potentiel de signalisation excellents. 46 500 ADT en surface ; 116 000 usagers quotidiens moyens sur l'autoroute 580/395. Des courtiers protégés et appréciés !
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
K Corporation
The Crossing at Meadowood Square | 6401-6485 S Virginia St
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