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Timberline Center Building Sites 641, 643, 645 Market St Terrain 1,58 ha À vendre 3 077 145 € Grand Junction, CO 81505

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

24 Road Corridor

Business Development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Building Opportunity – 3.9 Acres Along Grand Junction’s 24 Road Corridor!!
Unlock the potential of this 3.9 Acre commercial building site ideally situated adjacent to the high-traffic 24 Road Corridor and the recently finished Four Canyons Parkway in Grand Junction. Located within the Timberline Center and zoned for Mixed Use, this property also falls within the Mesa County Opportunity Zone—offering valuable tax incentives and credits (for more details, contact the Grand Junction Economic Partnership).
Neighboring businesses include City Market, Timberline Bank, Regal Cinemas, Kohl’s, Boston’s Gourmet Pizza, Grand Junction Subaru & Volkswagen, All-Terrain Motorsports, Home Depot, and Mesa Mall—making this a high-visibility, high-traffic area perfect for development. Other nearby attractions and businesses include Home Depot, Community Hospital, Canyon View Park, and the 24-Road/I-70 interchange.
The property consists of three separate parcels, available for purchase individually or as a package. City of Grand Junction requires one-acre minimum lot sizes.
Building and zoning regulations apply—please contact the listing agent for specifics.
All information is subject to change and should be independently verified by the buyer.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 077 145 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Concessionnaire automobile Centre communautaire Supérette Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôpital Loft ou espace créatif Médical Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Station-service Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Relais routier Terminal routier
Conditions de vente	Construction sur mesure Ventes de portefeuille	Surface totale du lot	1,58 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	24 Road, Four Canyons Parkway
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	3 077 145 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Ventes de portefeuille
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Concessionnaire automobile Centre communautaire Supérette Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôpital Loft ou espace créatif Médical Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Station-service Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Relais routier Terminal routier
Surface totale du lot	1,58 ha
Rues transversales	24 Road, Four Canyons Parkway
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 077 145 €	Surface du lot	1,58 ha
Prix par ha	1 949 689,84 €

Prix	3 077 145 €
Prix par ha	1 949 689,84 €
Surface du lot	1,58 ha

LIENS

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VUE AÉRIENNE
CARTE

641, 643, 645 Market St, Grand Junction, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

641, 643, 645 Market St, Grand Junction, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

ZONAGE

Code de zonage	MU-2 (Commercial, e other uses along transportation corridors to promote development comfortably accessible via all transportation modes.)
MU-2 (Commercial, e other uses along transportation corridors to promote development comfortably accessible via all transportation modes.)