100% Leased 2022 Fourplex in DFW! | 641 Harvest Moon Dr
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100% Leased 2022 Fourplex in DFW! 641 Harvest Moon Dr Immeuble residentiel 4 lots 729 819 € (182 455 €/Lot) Taux de capitalisation 5,83 % Venus, TX 76084
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investir dans un quadriplex de luxe de classe A comme neuf entièrement occupé.
- Loyer entrant total de 80 160 dollars par an.
- Emplacement fantastique à proximité des centres de données de 1,6 milliard de dollars de Google.
- Parfait pour 1031 Exchange !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parfait pour 1031 Exchange ! Excellente opportunité d'investir dans un quadriplex de luxe de classe A comme neuf, occupé à 100 %, sur un marché en pleine effervescence de DFW. Emplacement fantastique à proximité des centres de données de 1,6 milliard de dollars de Google et à 30 minutes en voiture de Dallas et de Fort Worth. Le comté d'Ellis a connu une croissance démographique explosive au cours de la dernière décennie et devrait augmenter de 200 % d'ici 2050. Zoné pour les grandes écoles du Midlothian. Le quadruplex comprend une unité 3-2 (appartement), une unité 2-2 (appartement) et deux unités de style maison 2-1,5. Chaque unité dispose d'un garage pour une voiture. Loyer entrant total de 78 960$ par an. Ne manquez pas cette occasion, vous ne tarderez pas à saisir cette opportunité !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 430 €
|
152,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
69 430 €
|
152,86 €
|
| Taxes |
16 979 €
|
37,38 €
|
| Frais d’exploitation |
9 938 €
|
21,88 €
|
| Total des frais |
26 917 €
|
59,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 512 €
|
93,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 430 € |
| Annuel par m² | 152,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 430 € |
| Annuel par m² | 152,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 979 € |
| Annuel par m² | 37,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 938 € |
| Annuel par m² | 21,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 917 € |
| Annuel par m² | 59,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 512 € |
| Annuel par m² | 93,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 729 819 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 182 455 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,83 % | Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 729 819 € |
| Prix par lot | 182 455 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.35 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Four
- Office
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
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