La Quinta Inn by Wyndham San Antonio I-35 N 6410 N Interstate 35 Services hôteliers 130 chambres 4 586 200 € (35 278 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,28 % San Antonio, TX 78218

Seth Equities, en tant que courtier d'inscription exclusif pour la propriété, a le plaisir de présenter à la vente le La Quinta Inn by Wyndham San Antonio at Rittiman.
Faits saillants des investissements
Fort bénéfice d'exploitation sur place : environ 514 000$ avec un potentiel de hausse important.
Opportunité à valeur ajoutée : le propriétaire peut terminer le plan d'amélioration de la propriété (PIP), estimé entre 1 et 1,25 million de dollars, afin d'améliorer le potentiel de revenus.
Option de conversion : L'acheteur peut choisir de rester dans la famille des marques Wyndham en optant pour Days Inn, qui propose des stratégies de repositionnement flexibles.
Emplacement privilégié : Situé à San Antonio, un marché très demandé pour les voyageurs d'affaires et de loisirs, à proximité des principales autoroutes, des centres d'affaires, des bases militaires et des attractions touristiques.
Potentiel de croissance des
Avantages de l'ADR et de l'occupation : Après l'achèvement du PIP, la propriété peut enregistrer un ADR plus élevé et un taux d'occupation accru, augmentant ainsi les revenus.
Amélioration de la marque : une rénovation de La Quinta ou une conversion en Days Inn renforceront la confiance des clients et amélioreront la pénétration du marché.
Efficacité opérationnelle : économies de coûts potentielles grâce à l'amélioration de la gestion et à l'assistance aux franchises de Wyndham.
Points forts du marché et de l'emplacement
Positionnement stratégique : à proximité des principaux centres d'emploi, des sièges sociaux, des bases militaires et des principaux moteurs de demande.
Force du marché de San Antonio : Une économie en croissance, une industrie touristique solide et un environnement favorable aux affaires en font un investissement attrayant.
Accès et visibilité faciles : L'accès pratique aux principales autoroutes et artères garantit un volume de trafic élevé et l'accessibilité des clients.
Résumé de l'investissement
bénéfice net d'exploitation sur place : ~514 000$
Estimation du PIP : ~1 à 1,2 million de dollars
Potentiel de croissance des revenus grâce au repositionnement, à la conversion de la marque et à la mise à niveau des propriétés.
Flexibilité des drapeaux : possibilité de rester à La Quinta ou de passer au Days Inn by Wyndham.
Marché à haut niveau d'obstacles à l'entrée avec une forte demande d'hébergements économiques et de milieu de gamme.
Appel à l'action
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un hôtel à service limité très performant, doté d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel de hausse. Contactez Rorik Seth au 281-968-5019 pour plus de détails, des informations financières et une visite de la propriété.
Aperçu financier
Taux d'occupation du marché : 47,6 %
ADR du marché : 65$
RevPAR du marché : 31,00$