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Marcos De Niza Plaza 6412-6460 S Rural Rd
170 – 430 m² À louer Tempe, AZ 85283
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition sur le coin sud-ouest de Guadalupe et sur les routes rurales.
- Centre commercial récemment rénové et bien entretenu, ancré par Goodwill.
- Proximité de la boucle 101, à 2,5 km de l'autoroute 60 et à 3 km de l'autoroute 10.
- Entouré d'une excellente base de consommateurs avec plus de 22 600 véhicules quotidiens sur Guadalupe Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 705 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 735 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
705-831 E Guadalupe Rd - 1er étage – Bureau 705
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
705-831 E Guadalupe Rd - 1er étage – Bureau 735
Actuellement occupé par un utilisateur de bureau d'une coopérative de crédit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARCOS DE NIZA PLAZA
- Bashas Federal Credit Union
- Goodwill Industries
- La Casa Serrano
- Lee's Martial Arts Academy
- Liquidiators Discount Center
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6412-6460 S RURAL RD , TEMPE, AZ 85283
À PROPOS DU BIEN
Le Marcos de Niza Plaza est situé à l'angle sud-ouest de Guadalupe et des routes rurales, dans la ville animée de Tempe, en Arizona. Les principaux locataires situés au coin de la rue incluent le restaurant mexicain Serrano's, Goodwill, Burger King et Domino's Pizza. Ce centre commercial récemment rénové a été conçu pour attirer un plus grand nombre de consommateurs avec une nouvelle façade ornée de pierres, d'éléments de tour et d'éclairage extérieur. Le Marcos de Niza Plaza est situé en face de l'épicerie et de la pharmacie Albertson's, Jack in the Box et Circle K. Il n'est pas surprenant que les locataires potentiels considèrent Marcos de Niza comme un lieu susceptible d'attirer une clientèle nombreuse. Tempe, en Arizona, abrite l'un des plus grands collèges des États-Unis, l'Arizona State University, avec plus de 72 000 étudiants (2012). La ville de Tempe s'est imposée comme l'épicentre du marché métropolitain de Phoenix avec de nombreux projets de développement commercial et à usage mixte, notamment le State Farm Insurance Campus (2 millions de pieds carrés), Marina Heights et les Lofts at Hayden Ferry Lakeside. Le Marcos de Niza Plaza se trouve à environ cinq kilomètres de l'Interstate 10 et du Loop 101 et à quelques minutes de l'autoroute 60. Les autoroutes situées à proximité s'ajoutent aux 47 000 voitures qui passent chaque jour par ce centre commercial unique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marcos De Niza Plaza | 6412-6460 S Rural Rd
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