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3,400sf Retail & 700sf Apartment 6412 Whittier Blvd Local commercial 381 m² 10 % Loué À vendre East Los Angeles, CA 90022 848 447 € (2 227,47 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand appartement rénové avec 1 chambre et 1 salle de bain au 2ème étage vacant - Excellente opportunité de vie et de travail
Espace commercial vacant au rez-de-chaussée de 3 400 pieds carrés, facilement divisible avec compteur et toilettes

Garage de stationnement avec accès à une allée de 20 pieds
Prêts SBA disponibles à 90 % avec 51 % d'occupation : propriétaire, utilisateur, acheteur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété est une excellente opportunité de vie et de travail située dans l'est de Los Angeles. Ce bâtiment de milieu de pâté de maisons est facilement divisible en 2 unités. Divisant le rez-de-chaussée en deux, il possède déjà deux portes au niveau de la rue. Un acheteur propriétaire-utilisateur peut occuper la totalité du bâtiment ou en louer la moitié pour une source de revenus supplémentaire. Il est actuellement complètement vacant. La propriété bénéficie d'une allée arrière de 20 pieds pour l'accès et dispose de quelques places de stationnement, si un acheteur choisit de rouvrir l'enceinte arrière existante. Chaque côté du rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain et d'un compteur. L'unité à l'étage est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain qui est actuellement vacant à la clôture du séquestre. L'ancien garage de stationnement a une superficie d'environ 750 pieds carrés à côté de la ruelle.
Il est situé entre Atlantic et Garfield, dans le couloir animé du boulevard Whittier.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	11 408 €	29,95 €
Frais d’exploitation	4 953 €	13,00 €
Total des frais	16 361 €	42,95 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	11 408 €
Annuel par m²	29,95 €

Frais d’exploitation
Annuel	4 953 €
Annuel par m²	13,00 €

Total des frais
Annuel	16 361 €
Annuel par m²	42,95 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Bien à vacance élevée

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

381 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1946/2018

Prix

848 447 €

Prix par m²

2 227,47 €

Pourcentage loué

10 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,03

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

LCC3 - Commerce général

Stationnement

1 Espace (2,63 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m le Whittier Boulevard

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6351-023-020	Évaluation totale	731 582 €
Évaluation du terrain	575 035 €	Impôts annuels	11 408 € (29,95 €/m²)
Évaluation des aménagements	156 547 €	Année d’imposition	2024