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Percy Guidry's Courtyard 6413 Johnston St Local commercial 749 – 4 595 m² À louer Lafayette, LA 70503
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 1 115 m² | Négociable | 47,32 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 52 758 € /an 4 396 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 400 | 1 895 m² | Négociable | 38,99 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 73 903 € /an 6 159 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 500 | 749 m² | Négociable | 84,52 € /m²/an 7,04 € /m²/mois 63 288 € /an 5 274 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 600 | 836 m² | Négociable | 63,13 € /m²/an 5,26 € /m²/mois 52 784 € /an 4 399 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Large, two-story retail suite. Formerly Sunbelt Lighting. South of Acadiana Mall in fast-developing area. Next to Waffle House and Jet Coffee. New auto dealership across Johnston. 1st floor: 6,000 sf retail/office/wh. 2nd floor: 6,000 sf office/storage. Total sf = 12,000 sf. Rent includes T, I, CAM. Plenty of onsite parking. $1,000 tenant deductible on HVAC.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 400
Large 2nd-floor retail suite. 4 offices, service area with counter, shelved storeroom. Access via stairs, escalator & handicap elevator. Two exterior fire stairs. Existing shopping center tenants include Sunbelt Lighting, Edward Jones, church, Percy Guidry Hearth & Patio and Next Home Cutting Edge Realty. Plenty of onsite parking. Landlord will install new flooring. $6.00 per sq. ft. NNN + $1.15 per sq. ft. T,I,CAM.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 500
Large 2nd-floor retail suite. 4 offices, service area with counter, shelved storeroom. Access via stairs, escalator & handicap elevator. Two exterior fire stairs. Existing shopping center tenants include Sunbelt Lighting, Edward Jones, church, Percy Guidry Hearth & Patio and Next Home Cutting Edge Realty. Plenty of onsite parking. Landlord will install new flooring. $6.00 per sq. ft. NNN + $1.15 per sq. ft. T,I,CAM.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 600
Large 2nd-floor retail suite. 4 offices, service area with counter, shelved storeroom. Access via stairs, escalator & handicap elevator. Two exterior fire stairs. Plenty of onsite parking. Landlord will install new flooring. $5,000 per month. No CAM, T, I
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cajun Sign Setters | Autres services | 1 | Local |
| El Consul De Dios | Autre bureau | 1 | Local |
| Percy Guidry Companies | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 595 m² | Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
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Percy Guidry's Courtyard | 6413 Johnston St
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