7-Eleven 6415 Bragg Blvd Local commercial 432 m² À vendre Fayetteville, NC 28303 10 633 849 € (24 615,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

POSITIONNÉ POUR DESSERVIR LE CENTRE DE DISTRIBUTION AMAZON
- Le site est situé en face du centre de distribution Amazon de 1,3 m pieds carrés
- Entrée et sortie directes depuis le centre de distribution
- Colis surdimensionné pour accueillir du diesel à grande vitesse pour Amazon Trucks
- Les toutes nouvelles suites Everhome de 115 unités, livrées en 2024, sont également situées en tant que colis relais
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE SOLVABLE
- La société mère de 7-Eleven, SevenEleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (symbole : SVNDY)
- Il existe plus de 83 000 sites à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine créera plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et aura un impact économique énorme
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service quittant Fort Bragg pour Fayetteville, en Caroline du Nord
- Fort Bragg est la plus grande base militaire américaine en termes de population avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 miles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les forces aéroportées et d'opérations spéciales
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DIESEL À GRANDE VITESSE
- Nouvelle construction sur une parcelle surdimensionnée qui intègre une station de ravitaillement en diesel
- Sortez de l'autoroute et du centre de distribution Amazon