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Shadow Mountain Marketplace 6415 N Decatur Blvd Local commercial 87 – 1 683 m² À louer Las Vegas, NV 89118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Costco, Best Buy, Seafood City, Ashley Furniture et Walgreens ont ancré Power Center
- Excellente visibilité depuis l'autoroute I-215 avec une excellente signalisation
- Situé au cœur du centre commercial North Decatur & 215
- Espace de restaurant clé en main disponible et ancienne pizzeria
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 122 – 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 125 | 87 – 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 139 – 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 145 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 139 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 367 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 120
Do Not Disturb Tenant
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 125
Do Not Disturb Tenant
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 130
- Espace en excellent état
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 145
- Espace en excellent état
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 150
Second generation restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
6415-6475 N Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 180
2nd gen restaurant space with patio
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 1 063
- International
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 304
- International
- Costco
- Club de grossistes
- 1 048
- International
- Seafood City Supermarket
- Supermarché
- 33
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 027
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 1 063 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 304 | International |
| Costco | Club de grossistes | 1 048 | International |
| Seafood City Supermarket | Supermarché | 33 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 10 027 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
• Espace de restaurant clé en main disponible avec terrasse couverte et ancienne pizzeria • Le Shadow Mountain Marketplace est situé au cœur du centre commercial de North Decatur, à proximité de la très fréquentée I-215 (FWY) et de l'artère N Decatur • Ce centre offre un attrait régional avec plusieurs locataires reconnus au niveau national tels que : Costco, Best Buy, Ashley Home Furniture, Seafood City, Walgreens, etc. • Excellente visibilité depuis l'autoroute I-215 avec une excellente signalisation • Clientèle existante et croissante, entourée de logements en construction au nord et à l'est du centre dans un rayon de 8 km
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shadow Mountain Marketplace | 6415 N Decatur Blvd
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