RESIDENTIAL PORTFOLIO 642-654 W State St Immeuble residentiel 7 lots 748 170 € (106 881 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Columbus, OH 43215

Opportunité d'investissement à East Franklinton. Cette propriété à logements multiples offre une opportunité fantastique aux investisseurs dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Columbus. Situé à quelques pâtés de maisons de destinations populaires telles que BrewDog et Land-Grant Brewing, et à moins de 5 minutes à pied des deux, cet établissement est bien placé pour poursuivre la croissance d'East Franklinton. La propriété se compose de 8 unités, dont une maison unifamiliale et 7 maisons en rangée, qui ont toutes été rénovées à des degrés divers. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux systèmes de CVC, des fenêtres, des toitures, des revêtements, des appareils électroménagers, des carreaux, des appareils électriques, des revêtements de sol et des appareils de plomberie, garantissant un investissement moderne et nécessitant peu d'entretien. Plusieurs unités ont fait l'objet de rénovations importantes, avec un potentiel de hausse encore plus important puisque toutes les unités pourraient être entièrement rénovées. De plus, l'établissement est situé dans
une zone d'opportunités désignée, offrant des avantages significatifs provenant des programmes nationaux et fédéraux. Le programme de l'État prévoit un crédit d'impôt de 10 % sur le prix d'achat total, renforçant ainsi l'attrait financier de cet investissement. En outre, la propriété bénéficie d'un abattement fiscal sur les améliorations, ce qui réduit les dépenses d'exploitation courantes et améliore le potentiel de trésorerie. Située sur un grand terrain d'angle, la propriété fournit non seulement des revenus locatifs immédiats, mais présente également un potentiel de réaménagement, ce qui en fait une option attrayante pour une croissance à long terme. Les unités individuelles pourraient être vendues séparément, ce qui créerait une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs potentiels. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investir dans un secteur à forte demande avec une croissance organique des loyers, une économie locale forte et de futures opportunités de réaménagement.