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Corridor Commercial Center - Phase 1 New Braunfels, TX 78132 Industriel/Logistique 276 – 3 284 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Entrepôt de bureaux, nouvelle construction
- Électrique triphasé
- Améliorations supplémentaires négociables
- Utilités
- Certaines unités disposent d'un espace de rangement extérieur
- Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Stand alone 3,850 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 588 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Cour
- Utilités
- Près de l'entrée FM 1102
- Comprend 55 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt de bureaux
- Rangement extérieur désigné
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 358 m² | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 50 900 € /an 4 242 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/06/2025 |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Stand alone 11,900 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,872 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) 14'x14' grade-level bay doors and 1 dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Quai de chargement
- Comprend 174 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entrepôt de bureaux de 11 900 pieds carrés
- Utilitaires disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 106 m² | Négociable | 122,95 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 135 930 € /an 11 327 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/06/2025 |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
7,700' sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,176' sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14'x14' grade-level bay doors in front of building and 2 grade-level bay doors in rear of building. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Minimum Divisible is 3,850 sqft. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on right hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Cour
- Rangement extérieur désigné
- Améliorations supplémentaires négociables
- Comprend 109 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entrepôt de bureaux de 3 850 à 7 700 pieds carrés
- Utilités
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 358 – 715 m² | Négociable | 127,51 € /m²/an 10,63 € /m²/mois 91 212 € /an 7 601 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/06/2025 |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
11,900 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 4 Grade-level 14'x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Minimum Divisible is 2,975 sqft- Leases less than 11,900sqft are at a premium $/ft base rent CALL BROKER for pricing and details. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Cour
- Utilités
- Comprend 174 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pieds carrés
- Rangement extérieur désigné
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 276 – 1 106 m² | Négociable | 122,95 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 135 930 € /an 11 327 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/06/2025 |
6420 FM 1102 - 1er étage
6420 FM 1102 - 1er étage
| Surface | 358 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 142,31 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
Stand alone 3,850 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 588 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 55 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Entrepôt de bureaux
- Utilités
- Rangement extérieur désigné
- Près de l'entrée FM 1102
6420 FM 1102 - 1er étage
| Surface | 1 106 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,95 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
Stand alone 11,900 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,872 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) 14'x14' grade-level bay doors and 1 dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 174 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt de bureaux de 11 900 pieds carrés
- Quai de chargement
- Utilitaires disponibles
6420 FM 1102 - 1er étage
| Surface | 358 – 715 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 127,51 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
7,700' sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,176' sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14'x14' grade-level bay doors in front of building and 2 grade-level bay doors in rear of building. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Minimum Divisible is 3,850 sqft. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on right hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 109 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Cour
- Entrepôt de bureaux de 3 850 à 7 700 pieds carrés
- Rangement extérieur désigné
- Utilités
- Améliorations supplémentaires négociables
6420 FM 1102 - 1er étage
| Surface | 276 – 1 106 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,95 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
11,900 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 4 Grade-level 14'x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Minimum Divisible is 2,975 sqft- Leases less than 11,900sqft are at a premium $/ft base rent CALL BROKER for pricing and details. 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 174 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Cour
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pieds carrés
- Utilités
- Rangement extérieur désigné
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Nous vous présentons maintenant le Corridor Commercial Center - Phase 1. Plusieurs unités industrielles sont disponibles à la location sur FM 1102/Hunter Rd entre San Marcos et New Braunfels. Espace disponible allant de 2 975 pieds carrés à 100 000 pieds carrés. Bureau, entrepôt, stockage extérieur et services publics. Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles. Accès rapide à l'Interstate 35. Améliorations supplémentaires négociables. Termes de 3 ans et plus. Augmentation annuelle de 3 % du loyer de base. Les dépenses NNN sont estimées à 0,30 $/pi/mois. L'achèvement de la phase 1 du Corridor Commercial Center est proposé en juin 2025. Prenez la sortie Watson Lane West depuis l'I35. Tournez vers le sud sur FM 1102. Le centre commercial se trouve à environ 400 mètres au sud de Watson Lane, du côté est de la FM 1102.
Présenté par
Corridor Commercial Center - Phase 1 | New Braunfels, TX 78132
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