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Ustick Towne Centre 6421-6517 W Ustick Rd Local commercial 2 802 m² 100 % Loué À vendre Boise, ID 83704 4 387 707 € (1 565,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,37 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement NNN occupé à 100 %
Rénovation d'un nouveau parc de stationnement

Améliorations majeures de CapX

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ustick Town Centre est un centre commercial NNN à locataires multiples de 9 suites entièrement loué situé à West Boise, une communauté dynamique dotée de quartiers résidentiels établis. Situé sur plus de 2 acres de biens immobiliers de premier ordre, ce centre récemment rénové et bien entretenu offre 30 060 pieds carrés louables d'espaces commerciaux et flexibles avec un grand parking (121 stands). Le centre bénéficie d'un mélange diversifié de locataires d'entreprises établies et est occupé à 100 %, ce qui profite de l'important besoin de commerces de proximité à Boise. Les rénovations récentes, y compris la construction d'un nouveau parking, renforcent l'attrait de l'établissement. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché et d'importantes améliorations des dépenses d'investissement, le centre-ville d'Ustick présente une opportunité d'investissement clé en main avec une hausse significative des loyers de +30 % grâce à des ajustements stratégiques des baux au fil du temps.
Appelez les agents pour planifier la visite. Merci de ne pas déranger les locataires.
Merci de ne pas déranger les locataires.

Ustick Town Centre - (Public Brochure) 1.28.25_compressed

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 802 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1958/2022

Prix

4 387 707 €

Prix par m²

1 565,68 €

Taux de capitalisation

6,37 %

RNE

279 602 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

0,87 ha

Zonage

C-1D

Stationnement

121 Espaces (43,18 places par 1 000 m² loué)

Façade

107 m le Ustick Rd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Orkin Pest Control
Services
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Orkin Pest Control	Services	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

6431
232 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Déc. 2025

6421-6517 W Ustick Rd, Boise, ID à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

Les grandes fenêtres commerciales offrent un plan d'étage ouvert avec deux grandes salles de classe et un espace de réception. La suite dispose de deux salles de bains et de deux douches. Les locataires bénéficieront d'un vaste espace de stationnement, d'un parking récemment rénové avec éclairage LED et d'un aménagement paysager prévu au printemps 2025. Accès facile à l'autoroute et à Garden City. Idéalement situé près d'Ustick et Cole à Boise.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
6431	232 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Déc. 2025

Surface

232 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Déc. 2025

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Bike Score®

Très praticable en vélo (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple R3036250021 R3036250082 R3036250101 R3036250111	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	3 478 247 €