United Pacific | 6422 Betty Dr
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United Pacific 6422 Betty Dr Local commercial 298 m² À vendre Visalia, CA 93291 5 732 750 € (19 259,30 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Crédit implicite : Fortress Investment Group et Phillips 66
- Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
- Augmentation des loyers de 7,50 % tous les 5 ans
- Durée du bail de base de 20 ans
- Bail NNN absolu
- Plus de 62 000 véhicules circulent chaque jour !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de proposer à la vente à des investisseurs qualifiés une station-service indépendante Rocket/76 (United Pacific), un dépanneur et un lave-auto uniques. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir une station-service bien située dans une géographie californienne prisée. La propriété en question devrait être achevée en septembre 2021 et comportera un bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans à compter de son achèvement. La propriété en question comprend une superficie de 1 148 m². Lavage de voitures de 3 pieds rattaché à la superficie de 3 204 mètres carrés Un dépanneur d'un mètre et un total de 12 pompes à carburant (4 pompes diesel pour semi-camions et 8 pompes à essence standard).
*L'emplacement du sujet est éligible à la dépréciation en prime
*L'emplacement du sujet est éligible à la dépréciation en prime
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
298 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 732 750 €
Prix par m²
19 259,30 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
343 965 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,85 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
26 Espaces (87,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le Betty Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rocket/76
- Enseigne
- 298 m²
- 1 155,55 €
- Triple net
- Sept. 2041
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rocket/76 | Enseigne | 298 m² | 1 155,55 € | Triple net | Sept. 2041 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 075-340-029-000 | Évaluation des aménagements | 2 051 738 € |
| Évaluation du terrain | 2 044 102 € | Évaluation totale | 4 095 840 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
075-340-029-000
Évaluation du terrain
2 044 102 €
Évaluation des aménagements
2 051 738 €
Évaluation totale
4 095 840 €
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