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Advance Auto Parts - New 10 Year Lease Term 643 E Washington St

Local commercial 748 m² À vendre New Castle, PA 16101 708 028 € (946,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle prolongation de bail - Durée de 10 ans - Expiration le 31/12/2034
26 ans de location - Emplacement éprouvé
Loyer très bas - Seulement 7,07 $/pied par an

Taux de capitalisation de 7,25 % au prix catalogue
Contrat de location d'entreprise avec NYSE Company - AAP
Près de 50 000 habitants dans un rayon de 5 miles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix réduit ! Marcus & Millichap est fier de présenter cette nouvelle extension Corporate Advance Auto Parts dans un lieu éprouvé. Le locataire occupe cet endroit depuis 26 ans et a récemment prolongé son bail, créant ainsi une durée ferme de 10 ans avec une nouvelle date d'expiration le 31/12/2034. La propriété a été construite en 1993 et dispose de 8 173 pieds carrés sur un grand terrain de plus de 31 000 pieds carrés. Le site est situé à l'angle de Spruce Street et East Washington Street. East Washington Street est également connue sous le nom de « Route 65 » ou encore de « 65th Infantry Division Memorial Highway ». Cette artère principale part de New Castle et s'étend sur plus de 80 km jusqu'au cœur de Pittsburgh. La ville de New Castle est située dans le quadrant ouest de la Pennsylvanie et est très proche de la frontière avec l'Ohio. Youngstown, dans l'Ohio, se trouve à seulement 29 km. La population dans un rayon de 8 miles autour du sujet dépasse les 46 000 habitants et devrait être stable dans les années à venir.

Offering Memorandum 2-5-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

748 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

708 028 €

Prix par m²

946,49 €

Taux de capitalisation

7,48 %

RNE

52 961 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,30 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C1 - une classification de zonage qui permet à diverses entreprises de desservir un quartier local

Stationnement

31 Espaces (41,44 places par 1 000 m² loué)

Façade

45 m le U.S. 422 Business

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Grossiste
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-
-

En 1960, O. Temple Sloan Jr. a fondé General Parts Inc. dans le but de développer son activité de pièces automobiles par le biais d'acquisitions. Son premier achat a été General Parts Warehouse à Sanford, en Caroline du Nord, et au cours des années suivantes, son entreprise s'est développée grâce à de nombreuses acquisitions et à une croissance native. Malgré ses progrès, Sloan savait qu'il avait besoin d'un autre acteur pour concurrencer le plus grand magasin de pièces automobiles, en particulier pour ce qui est du pouvoir d'achat et de commercialisation d'un vaste réseau. Avec cette stratégie en tête, il a commencé à contacter d'autres magasins de pièces automobiles pour voir s'ils souhaitaient créer une coopérative de distribution et de marketing afin de négocier de meilleurs prix et de commercialiser tous leurs magasins sous un seul nom. C'est ainsi qu'est né le concept initial de Carquest, le premier magasin Carquest physique étant City Auto Parts à Sanford, en Caroline du Nord.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Grossiste	-	-			-

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643 E Washington St, New Castle, PA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04-029700	Évaluation des aménagements	333 271 €
Évaluation du terrain	72 808 €	Évaluation totale	406 079 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

04-029700

Évaluation du terrain

72 808 €

Évaluation des aménagements

333 271 €

Évaluation totale

406 079 €

(310) 408-4364

CONTACTS

Joseph Linkogle
Timothy Stephenson
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 32161909
Date de mise sur le marché: 17/06/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 643 E Washington St, New Castle, PA 16101

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