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Lamar Station Plaza 6431-6791 W Colfax Ave Local commercial 149 – 6 086 m² À louer Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lamar Station Plaza est un centre très médiatisé avec des locataires très fréquentés et une programmation, des festivals et des installations artistiques réguliers.
- Les nouvelles améliorations comprennent un nouveau toit, des façades améliorées, une place publique, des pistes cyclables et piétonnes et de nouveaux panneaux de signalisation.
- Situé au cœur du 40 West Arts District, qui abrite le marché saisonnier 40 West Farmers Market et l'ArtFest annuel.
- Abritant l'emblématique Casa Bonita, qui a été rouverte en 2023 et dont ont fait état les publications nationales Forbes et le New York Times.
- Plus de 430 000 personnes vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété et gagnent un revenu annuel moyen supérieur à 100 000 dollars.
- Facilement accessible pour les consommateurs, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Lamar sur la ligne W du tramway.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6555 | 808 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6571/6569 | 568 m² | 3,35 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6575 | 1 940 – 3 906 m² | 5,41 - 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6579 | 655 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6601B | 149 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6555
8,700 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 938 m² d’espace adjacent
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6571/6569
225A panel & 400A panel, both 120/208v/3ph.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 938 m² d’espace adjacent
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 m
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6575
Up to 42,045 square feet available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 938 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Convient pour 53 - 511 Personnes
- Plafonds finis: 5,41 - 6,10 m
- Partiellement gicleurs
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6579
7,054 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 938 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
6601-6791 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6601B
1,600 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À LAMAR STATION PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
Casa Bonita a ouvert ses portes au 6715 West Colfax Avenue, dans la banlieue de Denver, à Lakewood, dans le Colorado, en 1974. Voici quelques faits intéressants à propos du restaurant : Il a fallu environ un an pour créer Casa Bonita. Leur célèbre façade de tour rose mesure 85 pieds de haut. Le dôme est recouvert de feuilles d'or 22 carats et abrite une statue du dernier empereur aztèque, Quahuatomec. La fontaine devant le restaurant a été expédiée en morceaux depuis le Mexique. La cascade, conçue pour ressembler aux falaises d'Acapulco, mesure 30 pieds de haut et la piscine a 14 pieds de profondeur. Lors de votre visite, assurez-vous de trouver la cachette secrète de Black Bart, pleine de mystère et d'intrigues. Complétez votre expérience culinaire passionnante avec des spectacles de marionnettes, des jeux d'arcade et une visite à El Mercado, la boutique de cadeaux de Casa Bonita. Avec plus de 30 attractions, des salles à manger privées et de grandes salles de banquet, la Casa Bonita est l'endroit idéal pour organiser un événement de groupe ou une fête d'anniversaire.
Depuis plus de 50 ans, Arc Thrift Stores fait partie intégrante du tissu du Colorado. Qu'il s'agisse du premier magasin de Broadway ouvert en 1968 ou des nombreux points de vente à travers l'État, ils sont fiers d'être une organisation qui vit et respire sa mission. Leur mission est d'améliorer la vie des personnes présentant des déficiences intellectuelles et développementales. C'est l'un des principaux employeurs de personnes souffrant de déficiences intellectuelles et développementales de l'État, convaincu qu'en fournissant des emplois rémunérateurs et enrichissants et des programmes éducatifs, les personnes atteintes d'autisme, du syndrome de Down, de paralysie cérébrale et d'autres déficiences intellectuelles et développementales s'épanouiront et gagneront en indépendance.
- Planet Fitness
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- 2 332 m²
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- Ross Dress for Less
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- 2 230 m²
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- Dollar Tree
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- 1 027 m²
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Les centres de thérapie autistique Hopebridge ont amélioré la qualité de vie de milliers d'enfants atteints de troubles du spectre autistique (TSA) et de leurs familles depuis 2005. Ils se consacrent à offrir des soins de qualité et empreints de compassion aux communautés mal desservies. Ils ne traitent pas un diagnostic ; ils traitent des individus. Les centres de thérapie autistique de Hopebridge s'engagent à réduire les temps d'attente pour les évaluations de l'autisme et à fournir une thérapie personnalisée aux enfants présentant des problèmes comportementaux, physiques, sociaux, de communication et sensoriels. Ils se spécialisent dans l'intervention comportementale intensive précoce (EIBI) et travaillent avec des enfants âgés de 15 mois à 10 ans. L'objectif de leurs soins est d'aider ces enfants à s'épanouir pleinement.
L'accès à des soins dentaires, ophtalmologiques et orthodontiques de qualité a un impact durable sur la santé, la confiance et les résultats scolaires de l'enfant. Hero Practice Services a donc pour objectif de s'assurer que chaque enfant a accès aux soins dont il a besoin. Comme ils offrent de multiples services sous un même toit, les parents pressés peuvent planifier tous les examens de santé de leurs enfants en une seule visite. Ils accueillent Medicaid et la plupart des plans d'assurance dans tous leurs cabinets, afin que les parents puissent fournir à leurs enfants les soins dont ils ont besoin sans se soucier des coûts. Mieux encore, ils rendent les soins amusants. Qu'il s'agisse de salles d'attente et de zones de traitement adaptées aux enfants ou de leur personnel hautement qualifié, ils font tout leur possible pour que les enfants et leurs parents se sentent à l'aise.
Depuis 2017, Lamar Coin Laundry dessert la région de Lakewood, dans le Colorado. Avec 62 laveuses allant de 2 à 9 charges, 72 sécheuses allant de 2 charges à 9 charges, 2 éviers pour le prétraitement des taches et 24 tables pliantes en acier inoxydable.
Commencés dans un petit camp de réfugiés sur la côte des Philippines, Pop et Mah ont fui leur pays pendant des périodes difficiles. Travaillant dur, jour après jour, la petite famille a trouvé du travail comme horloger, joaillier et photographe pour se débrouiller. Même s'ils étaient loin de chez eux, une vieille tradition les ramène au bon vieux temps. Une fois la poussière revenue, Pop et quelques-uns de ses amis ont emballé leur équipement et se sont dirigés vers l'océan où ils se sont sentis à leur place. À chaque voyage, ils plongeaient pendant des heures à la recherche de calmars, de poissons, d'anguilles, de crabes et d'huîtres. Au milieu de la nuit, une bière à la main et un feu de joie allumé au bord de la plage, ils faisaient griller leurs prises jusqu'à l'aube. Aujourd'hui, dans la belle ville natale de Denver, dans le Colorado, cette tradition a cessé à cause de cette ville montagneuse enclavée. Néanmoins, les fruits de mer sont toujours une tradition. Avec des appétits entraînés pour sélectionner les meilleurs, The Yabby Hut est né pour réunir amis et famille.
En 1985, Cicis a ouvert ses portes pour la toute première fois à Plano, au Texas. Depuis des décennies, Cicis s'engage à créer des restaurants amusants et adaptés aux familles où les clients peuvent passer du bon temps ensemble et déguster tous leurs plats préférés à un prix modique. S'adaptant constamment à l'évolution des besoins de ses clients ces dernières années, Cicis a mis davantage l'accent sur ses options hors site avec le lancement de la commande en ligne et de nouveaux éléments de menu. Désormais, les fans peuvent facilement commander leurs favoris pour les récupérer ou les faire livrer dans les succursales Cicis à travers le pays.
La mission de WestFax Brewing Company est de fabriquer avec art des bières de qualité que tout le monde peut déguster dans sa communauté du Colorado. Leur objectif est de « libérer la bière » en créant une bière qu'ils jugent délicieuse, ce qui implique parfois de combiner des saveurs que d'autres n'oseraient pas faire. Ils passent moins de temps à se demander si une bière répond à une directive de style et plus de temps à fabriquer une bière de la plus haute qualité et, surtout, au goût délicieux.
Entraînement musculaire à base d'haltères pour les stagiaires de tous horizons. Coaching supervisé par Starting Strength Coaches. La force améliore tous les aspects de l'existence physique. C'est la capacité de produire de la force contre une résistance extérieure et c'est la façon dont les gens interagissent avec leur environnement. Il s'agit donc d'une exigence absolue pour fonctionner normalement en tant qu'être humain. Sans une force suffisante, toutes les interactions deviennent sous-optimales. C'est l'endroit idéal pour prendre de la force
- Dutch Bros Coffee
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- 139 m²
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Blackjack Pizza a été fondée en 1983 par Vince Schmuhl. Après avoir travaillé plusieurs années pour une autre pizzeria, le fondateur a estimé qu'il y avait suffisamment de place pour les concurrents dans le secteur en pleine croissance de la livraison de pizzas. À cette époque, il n'y avait qu'un seul acteur majeur dans le secteur de la livraison de pizzas dans la région des Rocheuses et il pensait que les clients apprécieraient vraiment une meilleure alternative pour satisfaire leurs envies de pizza. Le premier magasin Blackjack Pizza a ouvert ses portes le 29 juin 1983 à Federal Heights, dans le Colorado. En 1988, Blackjack est officiellement devenu un franchiseur en utilisant le concept d'un franchisé propriétaire/exploitant dans chaque magasin. Plusieurs magasins corporatifs ont été vendus à des franchisés, et d'autres franchisés ont été ajoutés au système grâce à la conversion d'opérateurs indépendants qui ont compris l'intérêt de faire partie de Blackjack Pizza and Salads. Ils ont continué à ajouter des points de vente franchisés au système dans le cadre d'une politique de croissance lente et contrôlée. Aujourd'hui, il existe des magasins dans plusieurs États.
Pizza Hut n'a rien d'emporte-pièce. Pas leurs pizzas. Pas leur peuple. Et certainement pas comme ils vivent leur vie. Ici, ils ne se contentent que de la nourriture qu'ils sont fiers de servir. Et ils ne se contentent pas de chronométrer. Pas quand ils peuvent aussi donner le meilleur d'eux-mêmes, se faire des amis et s'amuser pendant qu'ils y sont. C'est l'entreprise de pizzas qui vit sa vie déballée. Ils ne sont pas destinés à ceux qui veulent se fondre dans la masse : repousser les limites fait partie de leur héritage. Ils ont des milliers de restaurants et de nombreux membres d'équipe dans plusieurs pays. Qu'il s'agisse de préparer la croûte farcie originale ou d'envoyer une pizza dans l'espace, ils n'arrêtent jamais de conduire eux-mêmes pour livrer des pizzas chaudes, rapidement à chaque fois, partout où l'on veut les déguster. Chez Pizza Hut, ils ne se contentent pas de faire des pizzas. Ils rendent les gens heureux. Pizza Hut a été fondée sur la conviction que la soirée pizza devrait être spéciale, et l'entreprise intègre cette conviction dans tout ce qu'elle fait.
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
Le réseau Boost Mobile et ses partenaires d'itinérance couvrent 99 % de la population américaine. Les vitesses 5G ne sont pas disponibles dans toutes les régions.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casa Bonita Restaurant | Restaurant | 4 723 m² | 01/1973 | 1 | Local |
| arc Thrift Stores of Colorado | Magasin à prix unique/Friperie | 3 196 m² | 04/2005 | 40 | Local |
| Planet Fitness | - | 2 332 m² | - | - | - |
| Ross Dress for Less | - | 2 230 m² | - | - | - |
| Dollar Tree | - | 1 027 m² | - | - | - |
| Hopebridge | Santé | 808 m² | - | 34 | National |
| Adventure Dental, Vision & Orthodontics | Médecin/Dentiste | 762 m² | 01/2016 | 18 | National |
| Lamar Coin Laundry | Laverie | 557 m² | 10/2018 | 1 | Local |
| The Yabby Hut | Restaurant | 419 m² | - | 2 | Local |
| Cici's | Pizza | 394 m² | - | 738 | National |
| Westfax Brewing Co | Alcool | 335 m² | 02/2015 | 1 | Local |
| Starting Strength Denver | Fitness | 187 m² | - | 29 | National |
| Dutch Bros Coffee | - | 139 m² | - | - | - |
| Blackjack Pizza | Pizza | 135 m² | - | 59 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 130 m² | - | 9 267 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 111 m² | 04/2018 | 13 446 | International |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 67 m² | - | 4 554 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé au 6431-6791 W Colfax Avenue, le Lamar Station Plaza est un centre commercial multilocataire récemment rénové situé au centre du 40 West Arts District de Lakewood, dans le Colorado. Les principaux locataires de ce centre bien situé incluent Casa Bonita, Planet Fitness, Ross Stores, Cici's Pizza, West Fax Brewing, Dutch Bros Coffee et Arc Thrift. Entouré de facteurs de circulation, notamment The Home Depot, Walmart Supercenter et Rocky Mountain College of Art & Design, le Lamar Station Plaza offre aux locataires une excellente opportunité de réussir. De plus, le propriétaire propose des programmes d'amélioration agressifs pour les locataires qualifiés. Une population en croissance rapide de plus de 430 000 personnes vit dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars, ce qui constitue une base de consommateurs solide. Le nombre de ménages dans cette zone a augmenté de 6,8 % entre 2020 et 2024, bien au-dessus du taux de croissance moyen de la région. Les nouvelles améliorations comprennent un nouveau toit, des façades améliorées, une place publique, des passerelles cyclables et piétonnes, des terrasses chauffantes et de nouveaux panneaux de signalisation. Les locataires de Lamar Station Plaza bénéficient d'une exposition à plus de 33 000 véhicules quotidiens en moyenne qui circulent sur l'avenue W Colfax. La station Lamar a récemment suscité un vif intérêt à l'échelle nationale en raison de la réouverture très attendue de Casa Bonita, un restaurant mexicain, en 2023. Le centre accueille également le marché saisonnier 40 West Farmers Market et l'ArtFest annuel. De multiples intersections signalisées garantissent un accès facile et des temps de trajet rapides pour les clients en déplacement, et les usagers du transport en commun se trouvent à quelques pas d'une station de métro léger.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pho 2 Love | Pho | USD | 2 min. à pied |
| Casa Bonita Restaurant | Mexicain | €€ | 1 min. à pied |
| The Yabby Hut | Fruits de mer | €€ | 1 min. à pied |
| Chicago Style Beef & Dogs | Grilladerie | USD | 4 min. à pied |
| Hits The Spot Diner | Diner | USD | 14 min. à pied |
| Pattaya Thai | Thaïlandais | USD | 15 min. à pied |
| Gregorio's | Mexicain | USD | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 1 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 1 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 8 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 10 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Park Inn by Choice |
119 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt House |
135 chambres
7 min en voiture
|
| Comfort Suites |
80 chambres
9 min en voiture
|
| Quality Inn |
63 chambres
9 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
251 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Colin Clancy, Vice President
Présenté par
Lamar Station Plaza | 6431-6791 W Colfax Ave
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