6438-6440 Pembroke Rd
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6438-6440 Pembroke Rd Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 513 446 € (4 601,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation automobile intense de jour et de nuit
- Emplacement de choix ! Près de 441 St Rd 7 Hollywood
- Occupé à 100 % Aucun poste vacant
- Plus de 70 000 voitures circulent quotidiennement sur les routes principales est et ouest de Two Ways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Miramar, près de 441 et à quelques kilomètres d'Hollywood ! Ce centre commercial Prime Retail représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés. Bénéficiant d'une visibilité et d'une exposition inégalées, la propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic, garantissant un flux constant de clients potentiels et une croissance commerciale. Grâce à son emplacement dynamique et à son accessibilité, ce centre commercial bénéficie d'une économie locale florissante et d'une demande constante. Entièrement occupé. Aucun poste vacant. Excellent générateur de revenus qui aura un plafond de plus de 5 %. De telles opportunités sont rares, ce qui en fait un actif très convoité pour les investisseurs qui cherchent à s'implanter sur ce marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus prisé de Miramar.
Le prix sera partagé sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Le prix sera partagé sur demande.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 513 446 €
Prix par m²
4 601,86 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
75 672 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-2 - Commercial Business
Stationnement
5 Espaces (15,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le Pembroke Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 500 483 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 94 127 € (2025) | Évaluation totale | 1 331 438 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
94 127 € (2025)
Évaluation des aménagements
500 483 € (2025)
Évaluation totale
1 331 438 € (2025)
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