
6440-6444 W Diversey Ave
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6440-6444 W Diversey Ave
Local commercial 425 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60707 1 007 413 € (2 367,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Très bien situé à proximité d'un centre commercial de premier ordre.
Façade extérieure récemment rénovée
Loué à 100 % !
Nouveau bail à long terme avec un locataire de restaurant
• Tacos el Jefe - le bail expire le 31 juillet 2033 et le locataire paie 7 210 dollars par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque 1er juillet
• Magnum Insurance : le bail expire le 28 février 2027 et le locataire paie 3 605$ par mois avec une option de renouvellement de 3 ans par la suite
• Revenus bruts totaux : 128 000$
• Total des dépenses d'exploitation : environ 38 000$ par an
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2005, la propriété est construite à partir d'un mélange attrayant de briques et se trouve sur
environ 3,8 acres de terrain. Il bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes sur Diversey, ainsi que d'une entrée et d'une sortie faciles de cette rue. Les deux
les locataires bénéficient d'une excellente visibilité et d'une excellente signalétique sur la propriété.
L'établissement se trouve juste en face de The Brickyard, une destination de shopping Big Box de 487 000 pieds carrés. La briqueterie
était autrefois un centre commercial régional de style suburbain et a été réaménagé en un complexe à grande surface à grande échelle. La liste des locataires de
le Brickyard comprend : Target, Lowe's, Jewel Osco, Pier One Imports, McDonalds, Marshalls, Home Depot, Aldi, Office Depot,
Walgreens, parmi tant d'autres. Le Brickyard est une véritable destination commerciale et unique en son genre dans cette ville densément peuplée de Chicago
quartier
Façade extérieure récemment rénovée
Loué à 100 % !
Nouveau bail à long terme avec un locataire de restaurant
• Tacos el Jefe - le bail expire le 31 juillet 2033 et le locataire paie 7 210 dollars par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque 1er juillet
• Magnum Insurance : le bail expire le 28 février 2027 et le locataire paie 3 605$ par mois avec une option de renouvellement de 3 ans par la suite
• Revenus bruts totaux : 128 000$
• Total des dépenses d'exploitation : environ 38 000$ par an
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2005, la propriété est construite à partir d'un mélange attrayant de briques et se trouve sur
environ 3,8 acres de terrain. Il bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes sur Diversey, ainsi que d'une entrée et d'une sortie faciles de cette rue. Les deux
les locataires bénéficient d'une excellente visibilité et d'une excellente signalétique sur la propriété.
L'établissement se trouve juste en face de The Brickyard, une destination de shopping Big Box de 487 000 pieds carrés. La briqueterie
était autrefois un centre commercial régional de style suburbain et a été réaménagé en un complexe à grande surface à grande échelle. La liste des locataires de
le Brickyard comprend : Target, Lowe's, Jewel Osco, Pier One Imports, McDonalds, Marshalls, Home Depot, Aldi, Office Depot,
Walgreens, parmi tant d'autres. Le Brickyard est une véritable destination commerciale et unique en son genre dans cette ville densément peuplée de Chicago
quartier
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
425 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2005
Prix
1 007 413 €
Prix par m²
2 367,62 €
Taux de capitalisation
8,18 %
RNE
82 425 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
M1-1 - Fabrication limitée/parc d'affaires
Stationnement
23 Espaces (54,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 72 374 € | |
Évaluation du terrain | 57 217 € | Évaluation totale | 129 592 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
57 217 €
Évaluation des aménagements
72 374 €
Évaluation totale
129 592 €
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6440-6444 W Diversey Ave
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