6440-6444 W Diversey Ave

Très bien situé à proximité d'un centre commercial de premier ordre.
Façade extérieure récemment rénovée
Loué à 100 % !
Nouveau bail à long terme avec un locataire de restaurant
• Tacos el Jefe - le bail expire le 31 juillet 2033 et le locataire paie 7 210 dollars par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque 1er juillet
• Magnum Insurance : le bail expire le 28 février 2027 et le locataire paie 3 605$ par mois avec une option de renouvellement de 3 ans par la suite
• Revenus bruts totaux : 128 000$
• Total des dépenses d'exploitation : environ 38 000$ par an
Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2005, la propriété est construite à partir d'un mélange attrayant de briques et se trouve sur
environ 3,8 acres de terrain. Il bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes sur Diversey, ainsi que d'une entrée et d'une sortie faciles de cette rue. Les deux
les locataires bénéficient d'une excellente visibilité et d'une excellente signalétique sur la propriété.
L'établissement se trouve juste en face de The Brickyard, une destination de shopping Big Box de 487 000 pieds carrés. La briqueterie
était autrefois un centre commercial régional de style suburbain et a été réaménagé en un complexe à grande surface à grande échelle. La liste des locataires de
le Brickyard comprend : Target, Lowe's, Jewel Osco, Pier One Imports, McDonalds, Marshalls, Home Depot, Aldi, Office Depot,
Walgreens, parmi tant d'autres. Le Brickyard est une véritable destination commerciale et unique en son genre dans cette ville densément peuplée de Chicago
quartier