6440-6490 Bay St
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6440-6490 Bay St Industriel/Logistique 1 046 m² À vendre Emeryville, CA 94608 5 754 320 € (5 498,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété située au 6440-6490 Shellmound à Emeryville, en Californie, est entièrement louée en vertu d'un bail NNN absolu à Lumen Communications, LLC jusqu'en 2026. Site de CenturyLink depuis 2000, ce centre de télécommunications clé bénéficie de sa conception sans fenêtre, qui améliore la régulation de la température des systèmes critiques. Le climat doux de la région de la baie de San Francisco réduit encore les coûts de refroidissement. CenturyLink, l'un des principaux fournisseurs mondiaux de communications, a prouvé l'importance stratégique de ce site au cours de ses 19 années d'existence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 754 320 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Prix par m² | 5 498,84 € | Surface utile brute | 1 046 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre d'appels | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Prix | 5 754 320 € |
| Prix par m² | 5 498,84 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre d'appels |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface utile brute | 1 046 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 787 262 € | |
| Évaluation du terrain | 1 765 490 € | Évaluation totale | 5 552 752 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 765 490 €
Évaluation des aménagements
3 787 262 €
Évaluation totale
5 552 752 €
ZONAGE
| Code de zonage | MUN (Usage mixte non résidentiel (MUN)) |
| MUN (Usage mixte non résidentiel (MUN)) |
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