COMMERCIAL DEVELOPMENT ---TIF DISTRICT | 6441-6453 S Pulaski Rd
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COMMERCIAL DEVELOPMENT ---TIF DISTRICT 6441-6453 S Pulaski Rd
Local commercial 949 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60629 685 957 € (722,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IDÉAL POUR UN GROUPE MÉDICAL OU DENTAIRE
- BÂTIMENT EN BRIQUE DE 9720 PIEDS CARRÉS SUR UN TERRAIN DE 15 117
- 50 000 VOITURES PAR JOUR, C'EST TRÈS VISIBLE !
- PEUT ÊTRE TRANSFORMÉ COMMERCIALEMENT EN RESTAURANT, SUPERMARCHÉ, ETC.
- NOUVEAU PARKING DE 20 VOITURES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE PRIX EST FIXÉ POUR VENDRE MAINTENANT : LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ
PARTIE DU GRAND DISTRICT INDUSTRIEL DU SUD-OUEST DE TIF
BÂTIMENT MÉDICAL À VENDRE OU
PEUT ÊTRE RÉUTILISÉ POUR D'AUTRES UTILISATIONS COMMERCIALES
6441-53 South Pulaski, Chicago, Illinois 60129
(10 minutes au sud de l'I-55, 9 minutes de Midway !)
Lien vidéo YouTube ici--- https://youtu.be/IsDHfuWN9iw
ENVIRON 50 000 VOITURES CIRCULENT QUOTIDIENNEMENT. VISIBILITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE !
SOUTH PULASKI EST AUJOURD'HUI UN CORRIDOR COMMERCIAL EN PLEIN ESSOR AVEC SIX VOIES DE CIRCULATION
Excellente opportunité pour un groupe médical ou dentaire, également pour les bureaux, les commerces de détail et les restaurants
108 pieds x 150 pieds carrés/16 220 pieds carrés/5 numéros d'identification/BÂTIMENT 10 200 pieds carrés/90 pieds x 108 pieds carrés
CINQUANTE-CINQ CHAMBRES/TROIS couloirs/CINQ salles de bain
Bureau penthouse au deuxième étage avec rangement (environ 500 pieds carrés, peut être converti en un grand bureau)
Grand espace de réception principal refait à neuf/2e zone de réception pour le bureau nord
53 pièces au niveau-1/Deux pièces au niveau-2---bureau + rangement
2 GRANDS SOUS-SOLS --- 1000 pieds carrés + 900 pieds carrés
5 unités CVC d'une durée d'environ 3 à 10 ans, remplacées selon les besoins
Signalisation sur pylône bénéficiant de droits acquis, parfaite pour une visibilité de haut niveau sur quatre voies de circulation très fréquentées !
TERRAIN DE STATIONNEMENT PLUS RÉCENT --- 5400 PIEDS CARRÉS/50 X 108/20 PLACES/RESURFAÇAGE TOTAL DE 30 000 IL Y A 3 ANS
Commission mixte sur l'accréditation des organismes de santé
Entièrement certifié JCAHO en tant qu'établissement chirurgical, il peut être recertifié
Également certifié par l'American Osteopathic Association
LOCATAIRES
7 locataires -- sept zones louées (chambres simples ou multiples)
6 sont à long terme - plus de 10 ans et plus, 7e en 3 ans
8 000 $/mois en loyers bruts actuels (environ 96 000 $/an actuellement)
TOUS LES CONTRATS DE LOCATION SONT MENSUELS, IL Y A UN AVANTAGE
ZONAGE B1-1/numéros à 5 broches 2022 TAXES
19-23-112-003 2 817,63 6441 30x108
19-23-112-004 2 817,63 6445 30x108
19-23-112-005 14 438,41 6447 30x108
19-23-112-006 13 802.05 6451 30x108
19-23-112-007 13 802.05 6453 30x108 Total 47 377,77
Cette propriété est idéale pour un usage médical, de bureau et de vente au détail.
Remarque : vente de propriété uniquement, tous les meubles, équipements, etc. visibles appartiennent aux locataires actuels
UN FINANCEMENT PARTIEL PAR LE PROPRIÉTAIRE SERA ENVISAGÉ POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS
PARTIE DU GRAND DISTRICT INDUSTRIEL DU SUD-OUEST DE TIF
BÂTIMENT MÉDICAL À VENDRE OU
PEUT ÊTRE RÉUTILISÉ POUR D'AUTRES UTILISATIONS COMMERCIALES
6441-53 South Pulaski, Chicago, Illinois 60129
(10 minutes au sud de l'I-55, 9 minutes de Midway !)
Lien vidéo YouTube ici--- https://youtu.be/IsDHfuWN9iw
ENVIRON 50 000 VOITURES CIRCULENT QUOTIDIENNEMENT. VISIBILITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE !
SOUTH PULASKI EST AUJOURD'HUI UN CORRIDOR COMMERCIAL EN PLEIN ESSOR AVEC SIX VOIES DE CIRCULATION
Excellente opportunité pour un groupe médical ou dentaire, également pour les bureaux, les commerces de détail et les restaurants
108 pieds x 150 pieds carrés/16 220 pieds carrés/5 numéros d'identification/BÂTIMENT 10 200 pieds carrés/90 pieds x 108 pieds carrés
CINQUANTE-CINQ CHAMBRES/TROIS couloirs/CINQ salles de bain
Bureau penthouse au deuxième étage avec rangement (environ 500 pieds carrés, peut être converti en un grand bureau)
Grand espace de réception principal refait à neuf/2e zone de réception pour le bureau nord
53 pièces au niveau-1/Deux pièces au niveau-2---bureau + rangement
2 GRANDS SOUS-SOLS --- 1000 pieds carrés + 900 pieds carrés
5 unités CVC d'une durée d'environ 3 à 10 ans, remplacées selon les besoins
Signalisation sur pylône bénéficiant de droits acquis, parfaite pour une visibilité de haut niveau sur quatre voies de circulation très fréquentées !
TERRAIN DE STATIONNEMENT PLUS RÉCENT --- 5400 PIEDS CARRÉS/50 X 108/20 PLACES/RESURFAÇAGE TOTAL DE 30 000 IL Y A 3 ANS
Commission mixte sur l'accréditation des organismes de santé
Entièrement certifié JCAHO en tant qu'établissement chirurgical, il peut être recertifié
Également certifié par l'American Osteopathic Association
LOCATAIRES
7 locataires -- sept zones louées (chambres simples ou multiples)
6 sont à long terme - plus de 10 ans et plus, 7e en 3 ans
8 000 $/mois en loyers bruts actuels (environ 96 000 $/an actuellement)
TOUS LES CONTRATS DE LOCATION SONT MENSUELS, IL Y A UN AVANTAGE
ZONAGE B1-1/numéros à 5 broches 2022 TAXES
19-23-112-003 2 817,63 6441 30x108
19-23-112-004 2 817,63 6445 30x108
19-23-112-005 14 438,41 6447 30x108
19-23-112-006 13 802.05 6451 30x108
19-23-112-007 13 802.05 6453 30x108 Total 47 377,77
Cette propriété est idéale pour un usage médical, de bureau et de vente au détail.
Remarque : vente de propriété uniquement, tous les meubles, équipements, etc. visibles appartiennent aux locataires actuels
UN FINANCEMENT PARTIEL PAR LE PROPRIÉTAIRE SERA ENVISAGÉ POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 920 €
|
92,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 920 €
|
92,60 €
|
| Taxes |
40 092 €
|
42,23 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 092 €
|
42,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 920 € |
| Annuel par m² | 92,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 920 € |
| Annuel par m² | 92,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 092 € |
| Annuel par m² | 42,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 092 € |
| Annuel par m² | 42,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
949 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
685 957 €
Prix par m²
722,46 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B1-1, Chicago - B1-1 COMMERCIAL
Stationnement
20 Espaces (21,06 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 211 026 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 55 637 € (2024) | Impôts annuels | 40 092 € (42,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 390 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
55 637 € (2024)
Évaluation des aménagements
155 390 € (2024)
Évaluation totale
211 026 € (2024)
Impôts annuels
40 092 € (42,23 €/m²)
Année d’imposition
2022
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