Edwards Center 6444-6486 Westminster Blvd Local commercial 2 519 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CA 92683 9 470 503 € (3 760,22 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %

Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Edwards Center, un centre à valeur ajoutée entièrement loué au cœur du corridor commercial dynamique du comté d'Orange. Idéalement situé au 6444-6486 Westminster Blvd à Westminster, en Californie, cet actif commercial de 27 110 pieds carrés se trouve sur environ 2 acres à une intersection signalisée de premier ordre de 57 096 VPD, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. L'établissement est encore amélioré par sa proximité immédiate de l'autoroute 405 très fréquentée (252 342 VPD), avec une rampe d'accès pratique à seulement un pâté de maisons.
Actuellement occupé à 100 % par un mélange solide et synergique de locataires régionaux résilients à Internet, Edwards Center affiche un chiffre d'affaires historique minimal et une stabilité locative exceptionnelle, avec plus de 75 % des locataires occupant des locaux depuis plus de 15 ans. L'actif bien entretenu bénéficie d'un entretien régulier du toit, du parking et de l'extérieur, ainsi que d'un aménagement paysager économe en eau, garantissant une préservation de la valeur à long terme. De plus, les trois points d'entrée/sortie améliorent la fluidité du trafic et l'accessibilité, ce qui en fait une destination de shopping pratique.
Les investisseurs trouveront un important potentiel de croissance de leurs revenus grâce à des contrats de location à court terme à des loyers inférieurs à ceux du marché, ouvrant ainsi la voie à une hausse immédiate des loyers et à une augmentation des flux de trésorerie. En outre, la propriété est identifiée comme un site certifié RHNA dans le cadre de l'initiative de planification de la ville de Westminster, offrant une opportunité intéressante de réaménagement à usage mixte, y compris des logements résidentiels ou multifamiliaux.
Stratégiquement situé à proximité de la densité résidentielle et commerciale, l'Edwards Center bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile constante tout au long de la journée, répondant ainsi à une base solide de consommateurs répondant aux besoins quotidiens. Avec une zone commerciale dense et prospère de 187 716 habitants et un revenu moyen des ménages de 110 710 dollars dans un rayon de 5 miles, Edwards Center se positionne comme une opportunité d'investissement commercial rare et à forte croissance sur l'un des sous-marchés les plus prisés du sud de la Californie.