645 Bellefontaine Ave 645 Bellefontaine Ave Local d'activités 1 359 m² À vendre Marion, OH 43302 360 358 € (265,24 €/m²)

Propriété commerciale polyvalente avec espace de bureau et entrepôt — 395 000$ FIRM
Cette propriété commerciale spacieuse et bien équipée offre une combinaison d'espaces de bureaux finis et de grands entrepôts, ce qui la rend idéale pour une variété de besoins commerciaux.
Caractéristiques du bureau et de l'intérieur :
? 14 bureaux terminés — Espaces de travail prêts à emménager, parfaits pour une utilisation administrative ou opérationnelle.
? Aménagement de bureau personnalisable — L'espace bureau n'a pas de murs porteurs, ce qui permet de le modifier facilement pour l'adapter à votre plan d'étage préféré.
? Lumière naturelle et nouvelles fenêtres — La zone de la réception est dotée de grandes nouvelles fenêtres qui fournissent une lumière naturelle abondante, créant ainsi un espace de travail lumineux et accueillant.
? Salle réseau dédiée — L'espace bureau comprend une salle réseau/serveurs spécialement conçue pour l'infrastructure informatique, dotée de sa propre unité de climatisation pour maintenir des températures fraîches pour les serveurs et les équipements réseau.
? Câble réseau à fibre installé — Le bâtiment est déjà équipé d'un câblage à fibre optique, ce qui facilite la connectivité aux serveurs et aux commandes du réseau.
? Régulation de la température :
Espace bureau : équipé de 5 unités de chauffage et de climatisation pour maintenir le confort tout au long de l'année.
Entrepôt 1 : Dispose de ventilateurs d'extraction de toit et de ventilateurs d'extraction latéraux, assurant une circulation d'air efficace.
Entrepôt 2 : Comprend une unité de climatisation dédiée à la climatisation.
4 appareils de chauffage au gaz installés dans les espaces de l'entrepôt.
Toilettes et approvisionnement en eau :
? ? 4 salles de bain séparées dans tout le bâtiment :
Espace bureau : 2 salles de bain dédiées.
Entrepôt 2 : 2 salles de bain séparées.
? ? Réservoirs d'eau chaude :
Espace bureau : Dispose d'un nouveau réservoir d'eau chaude alimentant la façade du bâtiment.
Entrepôt 2 : Équipé d'un ancien réservoir d'eau chaude desservant ses deux salles de bain.
Structure du bâtiment, fenêtres et isolation :
? ? Toiture bien isolée et durable — L'ensemble du bâtiment est doté d'une isolation R-19 sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique.
? ? État du toit :
Toit EDPM vieux de 10 ans en excellent état pour une fiabilité à long terme.
? ? Aucun système de gicleurs d'incendie installé
? ? Installation facile des fenêtres dans les entrepôts — Les entrepôts 1 et 2 sont dotés de découpes en blocs conçues pour faciliter l'installation de nouvelles fenêtres. Ces découpes sont encadrées de bois et isolées, ce qui permet d'apporter facilement de la lumière naturelle supplémentaire dans les espaces de l'entrepôt tout en préservant l'efficacité énergétique.
Accès et stationnement :
? ? Points d'entrée multiples pour un accès facile :
3 portes d'accès dans tout le bâtiment.
Entrepôt 2 : porte de garage de 10 pi x 12 pi plus 1 porte de sortie.
Entrepôt 1 et zone de bureau : chacun dispose de 2 sorties principales. Du nouveau calcaire a récemment été ajouté au parking pour une durabilité et une apparence améliorées.
Détails de l'entrepôt et de l'espace ouvert :
? ? Grands espaces ouverts pour le stockage, la fabrication ou les opérations :
Superficie du bureau : 3 100 pieds carrés | Plafonds finis de 8 pieds, avec une hauteur de plafond de 10 pieds à 12 pieds au-dessus.
Entrepôt 1 : 6 000 pieds carrés | Hauteur de plafond de 10 pieds à 12 pieds.
Entrepôt 2 : 5 500 pieds carrés | Hauteur de plafond de 12 pieds à 14 pieds.
Toutes les zones sont ouvertes et accessibles les unes aux autres mais peuvent être divisées si nécessaire.
Alimentation électrique et électrique :
? Infrastructure électrique robuste :
Capacité d'alimentation de 800 ampères, triphasée, 240 volts, idéale pour les équipements lourds et les utilisations industrielles.
Caractéristiques de sécurité et de maintenance :
? ? Système de sécurité installé — Fournit une protection supplémentaire à l'installation.
? ? Cour nécessitant peu d'entretien — Un minimum d'herbe et un petit parterre de fleurs permettent de minimiser l'entretien de la cour, réduisant ainsi les coûts et le temps d'aménagement paysager.
Taille du lot de propriété :
? ? Taille du terrain : La propriété s'étend sur 8,4 acres.
Prix : 395 000$ — FERME, aucune négociation
Cette propriété offre un aménagement de bureaux flexible, une capacité d'entrepôt spacieuse, une infrastructure solide et un grand parking, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui ont besoin d'un espace commercial bien entretenu et adaptable.
? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, au 614-309-8694 !