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Marketplace at Merced 645 Fairfield Dr Local commercial 697 – 2 168 m² À louer Merced, CA 95348
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de louer un ancien espace de cinéma qui peut être converti pour convenir à un grand locataire ou divisé pour de nombreux petits locataires.
- Au Marketplace de Merced, rejoignez une grande variété de détaillants, dont Olive Garden, Target, Kohl's, Starbucks, Michaels et Panera.
- Les rénovations de 4,5 millions de dollars du côté ouest de Marketplace at Merced continuent d'attirer des locataires potentiels tels que Ulta, Five Below, Petco et Burlington.
- Le 635 Fairfield Drive est idéalement situé à l'angle de W Olive Avenue et de M Street, offrant une visibilité exceptionnelle à 51 974 véhicules qui passent quotidiennement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 697 – 2 168 m² | 2,74 m | 3-10 Ans | 187,40 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 406 370 € /an 33 864 € /mois | Triple net (NNN) |
635 Fairfield Dr - 1er étage
Outparcel retail location available for lease today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARKETPLACE AT MERCED
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CrossFit
- Fitness
- 6 165
- International
- JCPenney
- Grand magasin
- 1 077
- International
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 421
- National
- Olive Garden
- Restaurant
- 1 059
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 654
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CrossFit | Fitness | 6 165 | International |
| JCPenney | Grand magasin | 1 077 | International |
| Kohl's | Grand magasin | 1 421 | National |
| Olive Garden | Restaurant | 1 059 | International |
| Target | Grand magasin | 2 654 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 635 Fairfield Drive est l'occasion de s'installer dans un point de vente stratégique au Marketplace at Merced. Auparavant utilisé comme salle de cinéma United Artists pendant de nombreuses années, cet espace comprend 23 341 pieds carrés d'espace intérieur. Les propriétaires du centre commercial sont prêts à négocier des améliorations pour les locataires et à réduire potentiellement la disponibilité de locaux au profit de plus petits espaces. Les employés et les visiteurs n'auront jamais de problèmes de stationnement car le centre commercial Merced a attribué environ 200 places de stationnement à ce site. Le Marketplace de Merced fait l'objet d'un important projet de réaménagement visant à transformer la destination commerciale en un concept en plein air, y compris une nouvelle salle de cinéma Cinemark de 56 000 pieds carrés. Cinemark est la plus grande chaîne de salles de cinéma au monde, générant du trafic piétonnier et des clients réguliers. Les autres plans du projet comprennent de nouveaux commerces de détail, des divertissements, de nouveaux restaurants et une conception améliorée de l'ensemble du centre commercial. Les points d'ancrage actuels de Merced Mall incluent Target, Kohl's, JC Penney et plus de 75 autres détaillants. Le zonage actuel de la propriété, Planned Development (P-D), offre l'opportunité de participer à la revitalisation de la grande région de Merced. La ville de Merced devrait connaître une croissance démographique importante, et le 635 Fairfield Drive est bien placé pour répondre à cette demande. La zone environnante, située à 24 km du complexe, abrite 159 781 habitants et devrait connaître une croissance de 8 % au cours des cinq prochaines années. Cet établissement se trouve à 2,4 km du Merced Community College et à 10 km de l'université de Californie à Merced (UC Merced), où environ 16 058 étudiants suivent des études de premier cycle chaque année.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Merced | 645 Fairfield Dr
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