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6450 Poplar Avenue 6450 Poplar Ave 149 – 727 m² À louer Memphis, TN 38119
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 35 238 € /an 2 936 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 334 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 79 071 € /an 6 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 243 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 57 594 € /an 4 800 € /mois | Triple net (NNN) |
6450 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6450 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 578 m² d’espace adjacent
6450 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 113
This 2,620 square-foot space is available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 578 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Construction médicale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Babalu Tacos
- Restaurant
- 2
- Régional
- Big Bad Breakfast
- Restaurant
- 20
- Régional
- Eye Society
- Optique
- 1
- Local
- FedEx Office
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Babalu Tacos | Restaurant | 2 | Régional |
| Big Bad Breakfast | Restaurant | 20 | Régional |
| Eye Society | Optique | 1 | Local |
| FedEx Office | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 727 m² | Façade | 72,24 m le Poplar Avenue |
| Max. Contigu | 578 m² | Surface commerciale utile | 2 697 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Stationnement | 158 Espaces | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 727 m² |
| Max. Contigu | 578 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 158 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 72,24 m le Poplar Avenue |
| Surface commerciale utile | 2 697 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Le 6450 Poplar est un centre commercial de 29 373 pieds carrés situé au 6450 Poplar Avenue (U.S. Hwy. 72), à l'angle nord-est de Poplar Avenue et d'International Drive à Memphis, Tennessee 38120. Poplar Avenue est la principale artère est-ouest de Memphis et relie Memphis aux banlieues aisées de Germantown et à Collierville à l'est. Le trafic quotidien sur Poplar Avenue dépasse 41 242 véhicules par jour. La zone entourant le 6450 Poplar compte d'importants développements d'immeubles de bureaux avec de nombreux emplois diurnes. Quatre-vingt-dix pour cent (90 %) de tous les immeubles de bureaux de classe « A » de la MSA de Memphis sont situés à moins de trois kilomètres du 6450 Poplar. La population résidentielle autour de 6 450 Poplar est estimée à 7 553 dans un rayon d'un mile, 62 915 dans un rayon de cinq miles et 209 417 dans un rayon de huit miles. Le quartier continuera d'attirer les familles à la recherche d'un logement de haute qualité, à un court trajet de leur lieu de travail, à proximité des écoles privées et publiques du quartier et à un mode de vie aisé. Le revenu moyen des ménages autour de 6450 Poplar est de 134 067 dollars dans un rayon d'un mile, 108 640 dollars dans un rayon de cinq miles et 94 106 dollars dans un rayon de huit miles, ce qui place 6450 Poplar parmi les revenus moyens des ménages les plus élevés de toute la MSA de Memphis. L'âge moyen est de 44 ans dans un rayon d'un mile, de 40 ans dans un rayon de cinq miles et de 35 ans dans un rayon de huit miles. Le développement comprend 3 049 acres avec 161 places de stationnement (pour un ratio de stationnement de 5,48 places pour 1 000 pieds carrés). Il y a 237 pieds de façade le long de l'avenue Poplar et 487 pieds de façade le long d'International Drive. Le 6450 Poplar présente des éléments architecturaux spectaculaires intégrant des briques et des blocs, dans un paysage arboré environnant. Les entrées et sorties vers la propriété sont excellentes, avec une bordure d'entrée et de sortie « droite/sortie » sur Poplar Avenue et une bordure d'entrée et de sortie complète sur International Drive. Un feu de circulation est situé à l'intersection de Poplar Avenue et International Drive. Il existe également un accès par servitude transversale à une autre bordure d'entrée et de sortie sur l'avenue Poplar, située juste à l'est du projet et adjacente à celui-ci.
- Enseigne sur pylône
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6450 Poplar Avenue | 6450 Poplar Ave
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