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6451-6453 Van Nuys Blvd
Local commercial 102 – 502 m² À louer Van Nuys, CA 91401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les détaillants locaux incluent Boost Mobile, Skechers, El Pollo Loco, Chase Bank, Yoshinoya, Radio Shack et bien d'autres !
- Intersection signalée sur le boulevard Van Nuys.
- Point de vente phare.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14517 | 102 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 30 401 € /an 2 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14519 Gilmore St | 102 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 30 401 € /an 2 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6453 Van Nuys | 297 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 70 752 € /an 5 896 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14517
Deux espaces commerciaux adjacents disponibles à la location, chacun d’environ 102 m², avec la possibilité de les combiner pour un total de 204 m². **Espace 1 :** Dispose d’un plan d’étage entièrement ouvert, d’un WC à l’arrière et d’une porte donnant sur une terrasse privée. **Espace 2 :** Comprend une cloison créant une zone de vente au détail à l’avant et un espace de stockage ou bureau privé à l’arrière, ainsi qu’un WC et une porte menant à une terrasse privée. Les deux espaces offrent une excellente visibilité et signalétique, et bénéficient de 32 places de stationnement sur site, de places de parking dans la rue juste devant, ainsi que d’un parking municipal en face.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 204 m² d’espace adjacent
- Intersection signalée sur le boulevard Van Nuys.
1er étage, bureau 14519 Gilmore St
Deux espaces commerciaux adjacents disponibles à la location, chacun d’environ 102 m², avec la possibilité de les combiner pour un total de 204 m². **Espace 1** : Dispose d’un plan d’étage entièrement ouvert, d’un WC à l’arrière et d’une porte donnant sur une terrasse privée. **Espace 2** : Comprend une cloison créant une zone de vente au détail à l’avant et un espace de stockage ou bureau privé à l’arrière, ainsi qu’un WC et une porte menant à une terrasse privée. Les deux espaces offrent une excellente visibilité et signalétique, et bénéficient de 32 places de stationnement sur site, de places de parking dans la rue juste devant, ainsi que d’un parking municipal en face.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 204 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Excellente visibilité, parking sur place, affichage du vent
1er étage, bureau 6453 Van Nuys
Environ 300 m² d'espace commercial disponible avec une façade de premier choix sur Van Nuys Boulevard. Cet espace propose un plan ouvert comprenant un bureau privé, une zone de stockage et des toilettes situées à l'arrière. Il inclut également un accès à une terrasse privée à l'arrière, tandis que l'entrée principale offre un accès direct à Van Nuys Boulevard. Idéal pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises de services, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Plan d'étage ouvert, grande visibilité, parking sur place,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6451-6453 VAN NUYS BLVD, VAN NUYS, CA 91401
- Bail Bonds
- Better Care Pharmacy, Inc.
- Ifeoma Nkwocha
- Legal Document Preparation
- Western Beauty Institute Inc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6451-6453 VAN NUYS BLVD , VAN NUYS, CA 91401
| Espace total disponible | 502 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 204 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2008 |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Max. Contigu | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2008 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle nord-ouest du boulevard Van Nuys et de la rue Gilmore, ce site se trouve le long de l'une des principales artères nord-sud de la région. La ville de Van Nuys connaît une revitalisation importante, avec de nouveaux développements à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que des projets majeurs de transport en commun améliorant la connectivité.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6451-6453 Van Nuys Blvd
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