Shops at The Marketplace at El Paseo | 6451 N Riverside Dr
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Shops at The Marketplace at El Paseo 6451 N Riverside Dr Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93722 7 521 368 € (7 359,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre de strip-tease stable — ±11 000 pieds carrés, centre de strip-tease à locataires multiples
- Forte croissance des revenus — Excellente croissance des revenus qui devrait atteindre plus de 108 000$ (23 %) au cours de la période de détention prévue
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme d'une durée moyenne pondérée d'environ neuf ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Centre de strip-tease stable — ± 11 000 pieds carrés, centre de strip-tease à locataires multiples comptant des locataires tels que Capriotti's Sandwich Shop, The Joint Chiropractic, Roll'em Up Taquitos, Lux Floral, Luxe Salon, Teriyaki Madness et Paris Baguette - NNN et frais administratifs — Tous les locataires ont des baux NNN plus une récupération des frais d'administration de 10 à 15 %, ce qui se traduit par une perte de revenus minimale, voire nulle
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme d'une durée moyenne pondérée d'environ neuf ans, offrant à l'investisseur un investissement nécessitant peu d'entretien dans un avenir prévisible
- Forte croissance des revenus — Bien qu'elle soit louée à 100 %, Shops at the Marketplace at El Paseo bénéficie d'une excellente croissance de ses revenus, qui devrait atteindre plus de 108 000 dollars (23 %) au cours de la période de détention prévue
- Synergistic Co-Anchors — The Marketplace at El Paseo est ancré par Target et Burlington et comprend une variété de détaillants nationaux et locaux, notamment Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station et ULTA Beauty
- Accès aux autoroutes et visibilité — Très visible et facile d'accès depuis la SR-99 (± 81 469 voitures par jour), le Marketplace d'El Paseo est sans doute le premier centre super régional de la zone commerciale qui dessert une population de plus de 530 000 habitants dans sa zone commerciale
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme d'une durée moyenne pondérée d'environ neuf ans, offrant à l'investisseur un investissement nécessitant peu d'entretien dans un avenir prévisible
- Forte croissance des revenus — Bien qu'elle soit louée à 100 %, Shops at the Marketplace at El Paseo bénéficie d'une excellente croissance de ses revenus, qui devrait atteindre plus de 108 000 dollars (23 %) au cours de la période de détention prévue
- Synergistic Co-Anchors — The Marketplace at El Paseo est ancré par Target et Burlington et comprend une variété de détaillants nationaux et locaux, notamment Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station et ULTA Beauty
- Accès aux autoroutes et visibilité — Très visible et facile d'accès depuis la SR-99 (± 81 469 voitures par jour), le Marketplace d'El Paseo est sans doute le premier centre super régional de la zone commerciale qui dessert une population de plus de 530 000 habitants dans sa zone commerciale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Année de construction
2024
Prix
7 521 368 €
Prix par m²
7 359,94 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
432 486 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
CR - Commercial et régional
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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