STNL Valvoline 6455 N 5th St Local commercial 219 m² Immeuble 4 étoiles À vendre North Las Vegas, NV 89084 2 242 911 € (10 229,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une nouvelle construction Valvoline louée à locataire unique située à North Las Vegas, au Nevada. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ± 2 360 pieds carrés avec 3 aires de service accessibles en voiture et bénéficie d'un bail foncier NNN absolu de 15 ans.
Cette Valvoline récemment construite est adjacente aux appartements Rome Pines Senior (± 240 unités) et aux appartements familiaux Rome Pines (± 292 unités) et se trouve juste en face du futur 5th St Village avec ± 422 unités multifamiliales. Le site est situé à l'intersection signalisée entre E. Centennial Pkwy. et N. 5th St., avec un trafic combiné supérieur à ± 33 000 VPD, stratégiquement situé juste au sud du périphérique CC 215 avec une exposition à une vitesse supplémentaire de ± 35 000 VPD.
Les colocataires nationaux du développement incluent Chick-fil-A, Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Circle K, Providence Dental et WOW Car Wash. Les autres détaillants à proximité incluent Target, Kohl's, The Home Depot, Ross, Burlington, PetSmart, Michaels, Valley Health Systems, Burger King, Starbucks, etc. L'actif est bien positionné dans une zone commerciale à forte croissance, tout en desservant ± 297 959 résidents avec un revenu familial moyen de plus de 98 014 dollars dans un rayon de 8 miles.