646 S Grand St
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646 S Grand St Immeuble residentiel 8 lots 2 380 238 € (297 530 €/Lot) Taux de capitalisation 3,75 % Orange, CA 92866
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Borders Hart Park
- Quartier historique accessible à pied
- Près de l'autoroute de banlieue
- Stationnement dédié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8 maisons de ville à un lit et une salle de bain dans le quartier d'Old Towne Orange, juste à côté de Hart Park. Il s'agit d'une fantastique opportunité à valeur ajoutée d'avoir un immeuble de 8 logements dans une ville sans réglementation locale en matière de contrôle des loyers. Les huit unités sont réparties dans trois bâtiments sur un même terrain, avec deux aires de garage séparées pouvant accueillir huit voitures et six places de stationnement rayées découvertes. Il y a une buanderie communautaire avec une laveuse/sécheuse électrique à pièces. Quelques unités offrent une vue fantastique sur Hart Park et le rêve de tout voyageur de se trouver à proximité des transports en commun et de la 22 Freeway. Toutes les unités ont une disposition similaire avec un salon et une kitchenette attenante au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous avez une chambre avec une salle de bain complète attenante. South Grand St est une autoroute piétonne reliant Hart Park à l'Old Towne Orange Plaza.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 651 € | 56 - 65 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 390-111-04 | Évaluation des aménagements | 255 143 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 315 449 € (2024) | Évaluation totale | 570 592 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
390-111-04
Évaluation du terrain
315 449 € (2024)
Évaluation des aménagements
255 143 € (2024)
Évaluation totale
570 592 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R-2-6 ((Duplex résidentiel) Quartier résidentiel qui offre des possibilités de développement de duplex sur des lots d'une superficie minimale de 6 000 pieds carrés.) |
| R-2-6 ((Duplex résidentiel) Quartier résidentiel qui offre des possibilités de développement de duplex sur des lots d'une superficie minimale de 6 000 pieds carrés.) |
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