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Mont del Plaza 6461 Southwest Blvd
Local commercial 67 – 293 m² À louer Benbrook, TX 76132
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 6445 | 153 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 22 801 € /an 1 900 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 6461 | 67 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 10 005 € /an 833,73 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 6463 | 72 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 10 779 € /an 898,22 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 6445
Quartier dynamique avec un excellent potentiel de marché Locataires établis : Pintail Productions, Hair on the Common, Joni Carroll, Goss Fitness, Fix it Planet, DFW Laser Aesthetics, Farmers Insurance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Chiffre de trafic élevé
- Excellente visibilité
- Intersection majeure
2e étage, bureau 6461
Volumes de trafic élevés Excellente visibilité Quartier dynamique avec un fort potentiel de marché Intersection majeure
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Près du centre commercial Hulen
- À proximité du centre commercial Cityview
2e étage, bureau 6463
Quartier en plein essor avec un excellent potentiel de marché Locataires établis : Pintail Productions, Hair on the Common, Joni Carroll, Goss Fitness, Fix it Planet, DFW Laser Aesthetics, Farmers Insurance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Chiffre de trafic élevé
- Excellente visibilité
- Intersection majeure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aztec Environmental
- Construction
- 1
- -
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 920
- National
- Fix It Planet
- Immobilier
- 1
- -
- Goss Fitness
- Fitness
- 1
- -
- Hair On The Common
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Pintail Productions
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aztec Environmental | Construction | 1 | - |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 920 | National |
| Fix It Planet | Immobilier | 1 | - |
| Goss Fitness | Fitness | 1 | - |
| Hair On The Common | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Pintail Productions | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6461 SOUTHWEST BLVD , BENBROOK, TX 76132
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Explorez une excellente opportunité commerciale dans le sud-ouest de Fort Worth, avec des espaces flexibles allant de 700 à 1 650 pieds carrés. Ce centre commercial est stratégiquement situé pour une exposition maximale, avec un accès facile à l'autoroute et une visibilité exceptionnelle sur la rue. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier animé à fort trafic, votre entreprise se fait remarquer par un flux constant de clients potentiels. Options d'espace flexibles : choisissez parmi une variété de tailles de suites (700 pieds carrés à 1 650 pieds carrés), parfaites pour la vente au détail, la restauration ou les services professionnels. Accès facile à l'autoroute : L'accès rapide aux principales autoroutes est pratique pour les clients comme pour les fournisseurs. Grand espace de stationnement : Un grand parking est disponible pour les clients et les employés, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité. Communauté dynamique : rejoignez un mélange diversifié d'entreprises établies dans un quartier florissant, bénéficiant de la circulation piétonnière locale et de l'engagement communautaire. Infrastructure moderne : chaque unité est équipée des services publics essentiels, prête à être construite sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ce centre commercial est une opportunité fantastique pour les entrepreneurs qui cherchent à faire leur marque dans un lieu dynamique. Ne manquez pas de sécuriser votre espace dans cette zone à haute visibilité !
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Mont del Plaza | 6461 Southwest Blvd
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