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PODS Warehouse 64640 19th Ave Industriel/Logistique 5 574 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Desert Hot Springs, CA 92240 14 300 112 € (2 565,42 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CONTRAT DE LOCATION D'ENTREPRISE SOLIDE AVEC PODS ENTERPRISES, LLC • LEADER DES SOLUTIONS PORTABLES DE DÉMÉNAGEMENT ET DE STOCKAGE • 1,2 MILLIARD DE DOLLARS DE REVENUS (2023)
ENTREPÔT INDUSTRIEL DE CLASSE « A » AVEC ESPACE DE JARDIN SÉCURISÉ • NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 • CONSTRUCTION INCLINABLE EN BÉTON ARMÉ • HAUTEUR LIBRE DE 28 PIEDS
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ESSENTIEL POUR LES PODS • L'EMPLACEMENT LE PLUS À L'EST DE LA CALIFORNIE DU SUD RELIE LE RÉSEAU DE PODS AUX MARCHÉS DE PHOENIX ET DE LAS VEGAS

NOUVEAU BAIL NNN MODIFIÉ SUR 10 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES DE 3 % • FLUX DE REVENUS PASSIF AVEC CROISSANCE ANNUELLE AGRESSIVE DES LOYERS • COUVERTURE CONTRE L'INFLATION
ACCÈS FACILE À L'INTERSTATE 10 (92 000 VPDJ) RELIANT INLAND EMPIRE
ADJACENT AU NOUVEAU PROJET D'ENTREPÔT INTERMÉDIAIRE AMAZON DE 650 000 PIEDS CARRÉS • LIVRAISON EN 2026

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de présenter une toute nouvelle installation PODS de haute qualité à Desert Hot Springs, en Californie. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans le secteur du déménagement et de l'entreposage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. La société dessert plus de 250 millions de clients dans 46 États américains, au Canada, en Australie et au Royaume-Uni, et possède de solides antécédents en matière de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour les propriétaires et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, cet actif offre aux investisseurs une source de revenus sûre et à long terme.

PODS, Desert Hot Springs, CA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	14 300 112 €	Surface du lot	1,65 ha
Prix par m²	2 565,42 €	Surface utile brute	5 574 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6 %	Année de construction	2024
Condition de vente	Construction sur mesure	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	1
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	A

Prix	14 300 112 €
Prix par m²	2 565,42 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,65 ha
Surface utile brute	5 574 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Occupation	Mono
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2