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647 Central Ave Local commercial 255 m² À louer Highland Park, IL 60035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponible pour occupation le 1er janvier 2025
- Central Avenue reçoit 15 300 véhicules par jour
- Plafond de 9,5 pieds
- 21 pieds de façade le long de l'avenue Central
- Marchez jusqu'à la station de métro
- Sous-sol partiel pour rangement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 255 m² | 2,74 m | Négociable | 372,40 € /m²/an 31,03 € /m²/mois 95 141 € /an 7 928 € /mois | Service complet |
1er étage
Lease a storefront in the heart of Highland Park, currently operating as a clothing shop. Available January 1, 2025, this space boasts great visibility with 21 feet of frontage along bustling Central Ave, which sees a traffic count of 15,300 vehicles daily. The area is highly walkable, with the Metra station just a few blocks away, making it a prime location for attracting foot traffic. Inside, you’ll find a bright and clean space featuring a 9.5-foot ceiling, dressing rooms, and a partial basement perfect for storage. Neighboring businesses include Naturepedic, Pets 4 Life Animal Hospital, Ross Cosmetics, Gordon Aveda Hair Salon, Blue Mercury, Café Dacha, Beanstalk and more. $9,000 Monthly Gross.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 m
- Emplacement du centre-ville de Highland Park
- Disponible le 1er janvier 2025
- 21 pieds de façade le long de l'avenue Central
- Central Avenue reçoit 15 300 véhicules par jour
- Plafond de 9,5 pieds
- Sous-sol partiel pour rangement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Louez une vitrine au cœur de Highland Park, qui sert actuellement de magasin de vêtements. Disponible le 1er janvier 2025, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité avec 21 pieds de façade le long de la très animée avenue Central, qui accueille 15 300 véhicules par jour. Le quartier est très accessible à pied, la station de métro se trouvant à quelques pâtés de maisons, ce qui en fait un endroit idéal pour attirer les piétons. À l'intérieur, vous trouverez un espace lumineux et propre doté d'un plafond de 9,5 pieds, de vestiaires et d'un sous-sol partiel parfait pour le rangement. Les entreprises voisines incluent Naturepedic, l'hôpital animalier Pets 4 Life, Ross Cosmetics, le salon de coiffure Gordon Aveda, Blue Mercury, Café Dacha, Beanstalk et plus encore. 9 000 dollars bruts mensuels.
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647 Central Ave
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