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Hunt Club Professional Office Building 6475 Washington St

Bureau 1 402 m² 86 % Loué À vendre Gurnee, IL 60031 2 879 572 € (2 054,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Toit installé en 2020
  • Bâtiment construit en 2000
  • À trois kilomètres du centre commercial Gurnee Mills et de Great America
  • Terrain de stationnement pavé et rayé 2023
  • À proximité de l'I-94
  • Nouvelle unité CVC dans les espaces communs installée en 2023

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bâtiment professionnel Hunt Club à Gurnee, dans l'Illinois, offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans un lieu très demandé. Construit en 2000, cet immeuble de bureaux de six logements de 15 088 pieds carrés se trouve à proximité de l'I-94 et à seulement trois kilomètres des principales attractions telles que le centre commercial Gurnee Mills et Great America, ce qui garantit une forte demande de locataires. La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, fournissant des flux de trésorerie fiables, la plupart des locataires ayant conclu des contrats triple net (NNN), minimisant ainsi les responsabilités des propriétaires tandis que les augmentations de loyer annuelles offrent une protection contre l'inflation.
Les récentes améliorations apportées à la propriété renforcent encore son attrait, notamment un nouveau toit installé en 2020, une signalisation mise à jour en 2021 et une nouvelle unité CVC dans les espaces communs, garantissant un fonctionnement moderne et efficace du bâtiment. Le parking a été repavé et rayé en 2023, lui donnant un aspect frais et professionnel. En outre, la propriété comprend 20 137 pieds carrés (0,46 acre) de terrain constructible vacant, offrant aux investisseurs une opportunité unique pour l'agrandissement futur des bureaux ou un éventuel rezonage à des fins résidentielles. Cette combinaison d'emplacement, de stabilité, d'améliorations récentes et de potentiel de développement fait du bâtiment professionnel Hunt Club un investissement exceptionnel sur le marché de Gurnee.
L'établissement est idéalement situé à l'angle sud-est de S. Hunt Club Rd. et Washington St. à Gurnee, dans l'Illinois. La région compte une population d'environ 37 202 personnes dans un rayon de huit kilomètres, avec un revenu familial moyen d'environ 112 633 dollars par an. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 3 km de destinations populaires telles que le centre commercial Gurnee Mills et Six Flags Great America, ce qui le rend très attrayant pour les entreprises et les consommateurs. De plus, les commodités à proximité telles que Walmart, Sam's Club et Mariano's Grocery Store renforcent encore l'attrait de la propriété pour les locataires.
Gurnee est connue pour sa solide position économique dans la région métropolitaine de Chicago. Le village est devenu une communauté équilibrée, avec environ 60 % du terrain zoné résidentiel, 20 % commercial et le reste destiné à l'industrie et aux espaces ouverts. Ses excellentes liaisons de transport, notamment l'I-94 et de multiples routes nationales, le rendent facilement accessible. Le taux de chômage local s'élève à 6,2 %, inférieur aux moyennes nationales et nationales, reflétant un environnement économique stable. Cette propriété offre aux investisseurs un immeuble de bureaux loué net sur un marché florissant avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Sources : Census Reporter, World Population Review et ZIP Code Data.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 879 572 €
Prix par m²
2 054,31 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
189 386 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 402 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
C-2
Stationnement
60 Espaces (42,8 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 196 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'unité 100 offre 2 312 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement rénovés, conçus à la fois pour la fonctionnalité et le style. Les récentes mises à jour incluent des murs peints dans des tons neutres, de nouvelles dalles de plafond et un revêtement de sol en vinyle durable. L'unité comprend quatre bureaux privés, une zone de réception avec un comptoir intégré et est entièrement conforme à l'ADA avec des toilettes séparées pour hommes et femmes. Les caractéristiques de sécurité comprennent un système de gicleurs humides et des extincteurs mis à jour. L'éclairage LED économe en énergie fournit un éclairage lumineux et économique dans tout l'espace. De plus, l'unité comprend trois éviers installés avec armoires. La propriété dispose également d'une signalisation rétroéclairée pour une excellente visibilité et une présence extérieure professionnelle. Le propriétaire est responsable de l'eau et des déchets. Le locataire est responsable de tous les autres services publics et du CAM. Le propriétaire vous aidera à couvrir les frais de construction.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 196 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
196 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 196 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'unité 100 offre 2 312 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement rénovés, conçus à la fois pour la fonctionnalité et le style. Les récentes mises à jour incluent des murs peints dans des tons neutres, de nouvelles dalles de plafond et un revêtement de sol en vinyle durable. L'unité comprend quatre bureaux privés, une zone de réception avec un comptoir intégré et est entièrement conforme à l'ADA avec des toilettes séparées pour hommes et femmes. Les caractéristiques de sécurité comprennent un système de gicleurs humides et des extincteurs mis à jour. L'éclairage LED économe en énergie fournit un éclairage lumineux et économique dans tout l'espace. De plus, l'unité comprend trois éviers installés avec armoires. La propriété dispose également d'une signalisation rétroéclairée pour une excellente visibilité et une présence extérieure professionnelle. Le propriétaire est responsable de l'eau et des déchets. Le locataire est responsable de tous les autres services publics et du CAM. Le propriétaire vous aidera à couvrir les frais de construction.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-21-301-067
Évaluation du terrain
223 712 € (2023)
Évaluation des aménagements
328 596 € (2023)
Évaluation totale
552 307 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 29783909

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6475 Washington St, Gurnee, IL 60031

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