Hunt Club Professional Office Building 6475 Washington St

Le bâtiment professionnel Hunt Club à Gurnee, dans l'Illinois, offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans un lieu très demandé. Construit en 2000, cet immeuble de bureaux de six logements de 15 088 pieds carrés se trouve à proximité de l'I-94 et à seulement trois kilomètres des principales attractions telles que le centre commercial Gurnee Mills et Great America, ce qui garantit une forte demande de locataires. La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, fournissant des flux de trésorerie fiables, la plupart des locataires ayant conclu des contrats triple net (NNN), minimisant ainsi les responsabilités des propriétaires tandis que les augmentations de loyer annuelles offrent une protection contre l'inflation.
Les récentes améliorations apportées à la propriété renforcent encore son attrait, notamment un nouveau toit installé en 2020, une signalisation mise à jour en 2021 et une nouvelle unité CVC dans les espaces communs, garantissant un fonctionnement moderne et efficace du bâtiment. Le parking a été repavé et rayé en 2023, lui donnant un aspect frais et professionnel. En outre, la propriété comprend 20 137 pieds carrés (0,46 acre) de terrain constructible vacant, offrant aux investisseurs une opportunité unique pour l'agrandissement futur des bureaux ou un éventuel rezonage à des fins résidentielles. Cette combinaison d'emplacement, de stabilité, d'améliorations récentes et de potentiel de développement fait du bâtiment professionnel Hunt Club un investissement exceptionnel sur le marché de Gurnee.
L'établissement est idéalement situé à l'angle sud-est de S. Hunt Club Rd. et Washington St. à Gurnee, dans l'Illinois. La région compte une population d'environ 37 202 personnes dans un rayon de huit kilomètres, avec un revenu familial moyen d'environ 112 633 dollars par an. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 3 km de destinations populaires telles que le centre commercial Gurnee Mills et Six Flags Great America, ce qui le rend très attrayant pour les entreprises et les consommateurs. De plus, les commodités à proximité telles que Walmart, Sam's Club et Mariano's Grocery Store renforcent encore l'attrait de la propriété pour les locataires.
Gurnee est connue pour sa solide position économique dans la région métropolitaine de Chicago. Le village est devenu une communauté équilibrée, avec environ 60 % du terrain zoné résidentiel, 20 % commercial et le reste destiné à l'industrie et aux espaces ouverts. Ses excellentes liaisons de transport, notamment l'I-94 et de multiples routes nationales, le rendent facilement accessible. Le taux de chômage local s'élève à 6,2 %, inférieur aux moyennes nationales et nationales, reflétant un environnement économique stable. Cette propriété offre aux investisseurs un immeuble de bureaux loué net sur un marché florissant avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Sources : Census Reporter, World Population Review et ZIP Code Data.