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Longwood Lakes South 648 S US Highway 17 92
Local commercial 127 – 261 m² À louer Longwood, FL 32750
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 14 $/pieds carrés, NNN avec des dépenses d'exploitation de seulement 5,13 $/pied carré
- Principaux générateurs de trafic de part et d'autre du centre, ainsi que des zones périphériques
- Situé sur l'autoroute américaine 17-92 avec un trafic de plus de 51 641 personnes en 2024
- Près de l'intersection très fréquentée de State Rd 434
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 672 | 127 m² | 3-5 Ans | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 17 567 € /an 1 464 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 870 | 134 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 21 164 € /an 1 764 € /mois | Triple net (NNN) |
648 S US Highway 17 92 - 1er étage – Bureau 672
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
854 S US Highway 17 92 - 1er étage – Bureau 870
Profitez non seulement de la grande visibilité qu'offre cette position de premier plan sur l'US Hwy 17-92, mais aussi de dépenses d'exploitation totales d'environ 5,50 $/RSF ! Le trafic de 51 641 en 2023 et les générateurs de trafic environnants constituent un atout majeur pour Longwood Lakes. The Avg. HH Income coûte plus de 81 000 dollars dans un rayon de 3 miles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
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| Shotski's Food & Drink | Bar à cocktails | 1 | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 648 S US HIGHWAY 17 92 , LONGWOOD, FL 32750
| Espace total disponible | 261 m² | Façade | 32,00 m le Us-17-92 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 707 m² |
| Stationnement | 150 Espaces | Surface totale du terrain | 2,35 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 32,00 m le Us-17-92 Hwy |
| Surface commerciale utile | 4 707 m² |
| Surface totale du terrain | 2,35 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
** Ce complexe de 48 396 pieds carrés est situé sur la très fréquentée autoroute américaine 17-92, avec un trafic de 51 641 en 2023. ** De nombreuses places de parking pour vos clients. ** L'unité #672 offre 1 366 pieds carrés à 14 $/RSF et #870 propose 1 440 RSF à 16 dollars. ** Les nombreux clients du restaurant de fin de gamme Cafe Perks fréquentent son restaurant plusieurs fois par semaine. ** Une communauté d'appartements de luxe est située à proximité, au sud, et un important centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24 au nord du centre, ainsi que des quartiers périphériques populaires, génèrent du trafic supplémentaire. ** Grand espace de stationnement sur tout le site. ** Croissance à deux chiffres dans un rayon de 5 miles. == Période de location gratuite pour les locataires qualifiés ! Les conditions du bail dépendent de la solidité financière du locataire et de la durée du bail.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Longwood Lakes South | 648 S US Highway 17 92
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