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Hickory Commons 6480-6532 Winchester Rd Local commercial 605 m² À louer Memphis, TN 38115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre animé du sud-ouest de Memphis
- Population réelle de la zone de chalandise de 406 256 habitants
- Animé par Superlo Foods, Rainbow et RAC
- Rejoignez ce centre populaire ancré dans l'épicerie grâce à notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6554 | 605 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 68 691 € /an 5 724 € /mois | Triple net (NNN) |
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 6554
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- B & P Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 446
- International
- Mattress Warehouse
- Meubles et tapisserie
- 486
- National
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 354
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 283
- International
- Superlo Foods
- Supermarché
- 9
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| B & P Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 446 | International |
| Mattress Warehouse | Meubles et tapisserie | 486 | National |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 354 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 283 | International |
| Superlo Foods | Supermarché | 9 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Superlo Foods, Rainbow et RAC, Hickory Commons est un centre commercial d'environ 186 000 pieds carrés situé entre Winchester Road et Kirby Parkway à Memphis, dans le Tennessee. Il abrite un mélange de locataires locaux et nationaux, notamment H&R Block et Sparkle Cleaners. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade admirables sur Winchester Road, une artère majeure du nord-ouest. Le Hickory Commons est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Memphis. Une Parcelle de terrain vacant de 1 acre est disponible à l'entrée du chemin Winchester. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location, qu'il s'agisse de vitrines de magasins de détail et de restaurants traditionnels, de bureaux ou de prestataires de services médicaux ou autres professionnels. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement de nombreuses opportunités de vente au détail dans les environs immédiats !
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Présenté par
Hickory Commons | 6480-6532 Winchester Rd
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