649 23rd St
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649 23rd St Local commercial 269 m² À vendre Richmond, CA 94804 732 875 € (2 720,21 €/m²) Taux de capitalisation 9,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre
- Accès au garage - Porte à enroulement automatique
- Unité vacante et unité productrice de revenus (salon de coiffure) louée au mois
- Sources de revenus multiples
- Rangement semblable à un entrepôt avec hauts plafonds
- 23rd ST frontage!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité de revenus pour le propriétaire/utilisateur ou l'investisseur, en plein cœur de la ville avec une circulation piétonne et automobile constante ! Deux unités distinctes (potentiellement 3). Cette propriété possède un excellent espace de vie et de travail avec un salon de coiffure entièrement opérationnel avec 1/2 salle de bain sur la gauche et une unité vacante à usage mixte sur la droite, prête pour l'entreprise de vos rêves, équipée d'un hall, d'un espace de travail et d'un GRAND espace semblable à un entrepôt avec plafonds voûtés et porte à enroulement automatique, débarras et cuisine rénovée. L'étage offre un espace de vie et de travail supplémentaire, pour un troisième locataire potentiel équipé d'une salle de bain complète magnifiquement rénovée. Les possibilités sont infinies avec ce bâtiment et surtout, il est clé en main ! Fais vite, celui-ci ne durera pas longtemps !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
732 875 €
Prix par m²
2 720,21 €
Taux de capitalisation
9,83 %
RNE
72 072 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Utilisation du sol : magasins de détail (services personnels, photographie, voyages)
Façade
6 m le 23rd St
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 529-290-010-6 | Évaluation totale | 658 578 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 212 433 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 146 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
529-290-010-6
Évaluation du terrain
212 433 € (2024)
Évaluation des aménagements
446 146 € (2024)
Évaluation totale
658 578 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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