Mamaroneck Veterinary Hospital 649 W Boston Post Rd Bureau 732 m² À vendre Mamaroneck, NY 10543 2 945 655 € (4 025,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Mamaroneck, dans l'État de New York : l'hôpital vétérinaire de Mamaroneck, loué à PetVet Care Centers, un opérateur vétérinaire de premier plan possédant plus de 450 sites dans tout le pays. Située le long de la très fréquentée Boston Post Road, cette propriété de 7 876 pieds carrés offre une visibilité et une accessibilité excellentes dans un quartier dynamique à revenus élevés où le revenu moyen des ménages dépasse 180 000 dollars dans un rayon de cinq miles. Construit en 1940 et rénové en 2000, l'établissement est situé sur un terrain de 0,24 acre et comprend un grand parking pour plus de commodité.
La propriété est garantie par un bail NNN avec environ 6,7 ans restants, une augmentation annuelle des loyers de 2 % et deux options de renouvellement sur 5 ans, garantissant des revenus constants et une couverture intégrée contre l'inflation. Soutenu par le partenaire de capital-investissement de PetVet, KKR, ce site bénéficie de la stabilité financière et de la trajectoire de croissance de l'un des principaux fournisseurs de services vétérinaires du pays.