Marshall Manor Apartments | 6499 W 38th Ave
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Marshall Manor Apartments 6499 W 38th Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 725 830 € (194 702 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Wheat Ridge, CO 80033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tous les panneaux électriques ont été remplacés ; nouvelles fenêtres
- Aménagement unique des unités avec de grands dressings dans chaque unité
- Option de report par le vendeur disponible
- 75 % des unités ont été rénovées (sols, cuisines, salles de bain)
- Parking couvert
- Financement assumable disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Knowlton Lawson est heureuse d'offrir l'opportunité exclusive d'acquérir les appartements Marshall Manor, un complexe de 14 unités comprenant 6 unités d'une chambre, une salle de bain et 8 unités de deux chambres et une salle de bain. Soixante-quinze pour cent des unités ont été récemment rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, des cuisines modernisées et des salles de bains rénovées. Les améliorations supplémentaires apportées à la propriété comprennent de nouvelles fenêtres et de nouveaux panneaux électriques. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux épiceries voisines telles que Safeway, King Soopers, Sprouts et Walmart, toutes situées à moins d'un kilomètre et demi de l'établissement. Grâce à l'accès facile à l'I-70, les locataires peuvent se rendre rapidement au centre-ville de Denver ou se rendre facilement dans les montagnes pour une retraite d'un week-end. Ces améliorations, combinées à l'emplacement privilégié de l'établissement, font des appartements Marshall Manor une option attrayante pour les locataires de longue durée, garantissant ainsi des locataires solides
rétention et possibilité d'augmentation des taux de location. • Option de portage par le vendeur disponible • Financement assumable disponible
rétention et possibilité d'augmentation des taux de location. • Option de portage par le vendeur disponible • Financement assumable disponible
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 080 €
|
167,32 €
|
| Autres revenus |
19 019 €
|
13,77 €
|
| Perte due à la vacance |
11 554 €
|
8,37 €
|
| Revenu brut effectif |
238 545 €
|
172,72 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
69 678 €
|
50,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
168 867 €
|
122,27 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 080 € |
| Annuel par m² | 167,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 019 € |
| Annuel par m² | 13,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 554 € |
| Annuel par m² | 8,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 238 545 € |
| Annuel par m² | 172,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 678 € |
| Annuel par m² | 50,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 168 867 € |
| Annuel par m² | 122,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 725 830 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 194 702 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 381 m² |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-3 |
| Prix | 2 725 830 € |
| Prix par lot | 194 702 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 381 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 67 |
| 2+1 | 8 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-243-00-045 | Évaluation des aménagements | 81 415 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 26 393 € (2024) | Évaluation totale | 107 808 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-243-00-045
Évaluation du terrain
26 393 € (2024)
Évaluation des aménagements
81 415 € (2024)
Évaluation totale
107 808 € (2024)
(303) 962-9543
x117
CONTACTS
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Mark Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Marshall Manor Apartments | 6499 W 38th Ave
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