Sought-After CBD Location | Opportunity Zone | 65 Court St
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Sought-After CBD Location | Opportunity Zone 65 Court St 6 477 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Buffalo, NY 14202
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic 69,717-SF office property featuring five-stories and a basement, in the heart of notable Niagara Square of Buffalo, New York’s desirable CBD.
- Preferably sited within an Opportunity Zone presenting an owner/user, value/add investor, or a developer with upside and revitalization opportunities.
- Surrounded by prominent businesses with unmatched connectivity just steps from metro lines and Amtrak for effortless commuting and prime access.
- Excellently situated in the Buffalo CBD office submarket which has seen minimal to no supply-side pressures and year over year rental rate increases.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier offering of the Mahoney Building, a 69,717-square-foot office property exceptionally positioned in the renowned Niagara Square of Buffalo, New York’s Central Business District. Originally constructed in 1925 and later renovated in 1990, the unique neo-classic and art deco building features five stories and a basement and has been home to numerous New York State agencies, including the Office of General Services (OGC). Beneficially situated in an Opportunity Zone, this historic asset will be delivered to the market vacant, presenting the opportunities to add value through potential lease-ups or tax-incentivized revitalization.
65 Court Street benefits from its incredible location in the heart of Downtown Buffalo with proximity to several prominent buildings, including Buffalo City Hall, Dillon Court House, Buffalo Niagara Convention Center, The Statler, and Robert H Jackson. The property offers excellent connectivity as it is situated just a half-mile from the major highway interchange of Interstate 190 and Great Lakes Seaway Trail/State Route 5. The building is also within a short walking distance of several Buffalo Metro Rail stations, comprising Lafayette Square, Church, Fountain Plaza, Seneca, and Erie Canal Harbor. The Buffalo–Exchange Street Station is a 13-minute walk from the property and is conveniently served by two daily Empire Service round trips between Niagara Falls and New York City, as well as one Maple Leaf round trip between Toronto and New York City.
The Buffalo CBD office submarket has experienced minimal to no supply-side pressures over the past 10 years, favorably supporting the demand of the market as it continues to rise in year-over-year rental rates. Exceptionally surrounded by a robust community within Buffalo’s bustling city center, this acquisition offers a new owner/user, value/add investor, or savvy developer a dynamic asset ready for its next venture.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Heather Wilhelm with Coldwell Banker Integrity - Lewiston license #10401285292.
65 Court Street benefits from its incredible location in the heart of Downtown Buffalo with proximity to several prominent buildings, including Buffalo City Hall, Dillon Court House, Buffalo Niagara Convention Center, The Statler, and Robert H Jackson. The property offers excellent connectivity as it is situated just a half-mile from the major highway interchange of Interstate 190 and Great Lakes Seaway Trail/State Route 5. The building is also within a short walking distance of several Buffalo Metro Rail stations, comprising Lafayette Square, Church, Fountain Plaza, Seneca, and Erie Canal Harbor. The Buffalo–Exchange Street Station is a 13-minute walk from the property and is conveniently served by two daily Empire Service round trips between Niagara Falls and New York City, as well as one Maple Leaf round trip between Toronto and New York City.
The Buffalo CBD office submarket has experienced minimal to no supply-side pressures over the past 10 years, favorably supporting the demand of the market as it continues to rise in year-over-year rental rates. Exceptionally surrounded by a robust community within Buffalo’s bustling city center, this acquisition offers a new owner/user, value/add investor, or savvy developer a dynamic asset ready for its next venture.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Heather Wilhelm with Coldwell Banker Integrity - Lewiston license #10401285292.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Floor Plans
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Buffalo - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Buffalo - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
6 477 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
1 295 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,54
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N-1D - Pôle régional du centre-ville
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 271
104 248
253 647
2020 Population
16 108
108 664
276 687
2029 Population
17 352
102 551
247 145
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,5 %
-1,6 %
-2,6 %
Employés de jour
50 623
105 542
163 944
Total des entreprises
3 874
9 561
15 547
Revenu moy. du foyer
61 583 $
62 076 $
61 613 $
Revenu médian du foyer
38 415 $
39 934 $
42 167 $
Total des dépenses des consommateurs
182,9 M $
1 Md $
2,5 Md $
Âge médian
36,1
35,2
35,7
2024 foyers
8 906
47 613
110 230
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
19 %
16 %
15 %
Valeur moyenne du logement
372 385 $
272 979 $
216 570 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-111-530-0002-004-000 | Évaluation des aménagements | 1 971 742 € |
| Évaluation du terrain | 245 413 € | Évaluation totale | 2 217 155 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-111-530-0002-004-000
Évaluation du terrain
245 413 €
Évaluation des aménagements
1 971 742 €
Évaluation totale
2 217 155 €
CONSEILLER EN VENTE
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Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
(410) 365-1066
Contact
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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