65-unit Wilmington Apartment Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 8 206 138 € Wilmington, CA

Nous sommes fiers de présenter à la vente un portefeuille multifamilial de 3 bâtiments et 65 unités situé dans la communauté portuaire de Los Angeles à Wilmington. Proposées à un taux de capitalisation combiné attrayant de 6,49 % et 138 385 dollars par unité, principalement pour des unités d'une chambre et des studios, ces propriétés conservent un taux d'occupation élevé, de solides collections locatives et sont gérées par des professionnels. Étant donné la proximité entre les propriétés de 0,2 à 0,5 mile, elles constituent un achat idéal pour un portefeuille, mais les propriétés peuvent être achetées séparément. Outre le taux de capitalisation initial du portefeuille de 6,49 %, il y a une hausse locative d'environ 27 %, ce qui se traduit par un taux de capitalisation proforma de 9,25 %. Les trois propriétés sont également éligibles à des augmentations de loyer annuelles de 4 %.
Wilmington est une communauté portuaire de Los Angeles située à South Bay, à côté du port de Los Angeles, l'un des ports à conteneurs les plus fréquentés d'Amérique du Nord. Wilmington s'étend sur plus de 14 miles carrés et partage ses frontières avec Carson au nord, Long Beach à l'est, San Pedro au sud et à l'ouest et Harbor City au nord-ouest. Wilmington abrite de nombreux secteurs d'activité et de grandes entreprises tels qu'Air Liquide Electronics et Valero Refining Company. Les collèges locaux incluent le Los Angeles Harbor College situé à Wilmington, l'un des deux collèges communautaires publics desservant South Bay. La population croissante et la main-d'œuvre locale de Wilmington continuent d'alimenter la demande de logements locatifs et d'unités abordables que propose ce portefeuille d'appartements lucratif.