
650 City Island Ave
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650 City Island Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 185 990 € (118 599 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Bronx, NY 10464



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- trafic intense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Préparez-vous à une vie moderne sur City Island ! Il s'agit d'une magnifique maison rénovée de 4 unités avec unité commerciale au bord de l'eau qui bénéficie d'un emplacement idéal sur City Island ! Le bâtiment principal comprend 4 appartements magnifiquement conçus. Unités de deux à deux chambres et une salle de bain au dernier étage avec balcons avant. Cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau offre une vue imprenable sur l'océan et le coucher du soleil ! Tout simplement incroyable ! Superbes vues sur l'océan. Les unités du premier étage comprennent des unités de deux chambres à une chambre et une salle de bain qui partagent une terrasse avant de 8 pieds. Chaque étage dispose d'unités laveuse/sécheuse dans les parties communes. Vous disposez d'un garage pour 2 voitures et d'un parking suffisant pour 5 voitures sur le terrain de la propriété. Cour arrière de grande taille. Ce lot mesure 84 x 104 et totalise 8 775 pieds carrés. La façade de la propriété dispose d'un espace commercial/de bureaux. Toutes les unités ont été construites avec un système électrique économe en énergie. Toutes les unités ont des compteurs séparés. Toutes les unités sont vacantes et peuvent être louées pour les montants indiqués dans le dépliant de la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Taxes |
$99,999
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Bord de l’eau
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 1 870 € | - |
2+1 | 7 | 2 326 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 05636-0026 | Évaluation totale | 140 895 € |
Évaluation du terrain | 48 033 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 92 862 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05636-0026
Évaluation du terrain
48 033 €
Évaluation des aménagements
92 862 €
Évaluation totale
140 895 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | C3 (R5 ET C2) |
C3 (R5 ET C2) |
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