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Brandywine Corporate Center | Major Corridor 650 Naamans Rd
7 091 m² 64 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Claymont, DE 19703


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le locataire principal, CD Diagnostics (Zimmer Biomet), a récemment prolongé son bail jusqu'en 2031, démontrant ainsi son engagement envers la propriété.
- La propriété a récemment investi 2,4 millions de dollars dans des améliorations des immobilisations, l'amélioration des systèmes de bâtiments, des espaces communs, du CVC, de la signalisation, etc.
- Bénéficie d'une main-d'œuvre croissante et hautement qualifiée, avec un revenu médian des ménages supérieur à 100 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
- Idéalement situé avec une visibilité optimale le long de l'I-95 et de l'I-495, garantissant un accès fluide à Wilmington, Philadelphie et aux centres d'affaires régionaux.
- Dans le corridor de soins de santé et d'affaires en pleine expansion du comté de New Castle avec les principaux employeurs ChristianaCare, DuPont, JPMorgan Chase et AstraZeneca.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property is 63.8% leased to a diverse mix of corporate, medical, and government tenants, providing a stable and reliable income stream. CD Diagnostics (Zimmer Biomet), the anchor tenant, has occupied the Property since 2013 and recently extended its lease through 2031. Additionally, 27,653± square feet of available space on the third floor presents an opportunity for an owner/user or value-add investor to capitalize on lease-up potential.
Brandywine Corporate Center is strategically positioned within New Castle County’s growing healthcare and commercial corridor, benefiting from proximity to ChristianaCare, Nemours Children's Health, St. Francis Hospital, and the Wilmington VA Medical Center. The Property’s location within this evolving business and healthcare hub continues to attract tenants seeking convenience, accessibility, and modern office amenities.
This offering represents a compelling investment opportunity with immediate in-place cash flow and significant upside potential. Brandywine Corporate Center’s prime location, strong tenant mix, and below-replacement-cost pricing make it an ideal acquisition for investors seeking long-term value appreciation and a foothold in one of Delaware’s most dynamic commercial corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: John Susanin with Lanard & Axilbund, LLC d/b/a Colliers DE license #RS-00267.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Philadelphia - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Philadelphia - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Troisième étage entier à louer dans un immeuble de bureaux de classe A. L'établissement se trouve à côté du Crown Plaza Hotel, des restaurants, des hébergements et des boutiques.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
3e Ét.-bureau Entire 3rd | 2 569 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
3e Ét.-bureau Entire 3rd
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2 569 m² |
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3e Ét.-bureau Entire 3rd
Surface | 2 569 m² |
Type de bien | Bureau |
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Disponible | Maintenant |
Troisième étage entier à louer dans un immeuble de bureaux de classe A. L'établissement se trouve à côté du Crown Plaza Hotel, des restaurants, des hébergements et des boutiques.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
ZONAGE
Code de zonage | CR (Régional commercial) |
CR (Régional commercial) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 06-047.00-311 | Évaluation des aménagements | 4 812 334 € |
Évaluation du terrain | 305 026 € | Évaluation totale | 5 117 359 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GRANUM A/I
CONSEILLERS EN VENTE
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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