Site #3 - 3.15acre Redevelopment (150+ units) 650 Railroad Sq Terrain 1,27 ha À vendre 5 200 751 € Tallahassee, FL 32310

Il s'agit du SITE #3 à Railroad Square. Le site comprend les adresses suivantes : 608, 616, 648, 650, 653, 655, 661 et 663 Railroad Sq. Ce site est une opportunité unique pour les investisseurs de « mettre en banque » une opportunité de réaménagement de premier ordre pour construire 150 à 200 unités situées dans le quartier artistique de Railroad Square, à quelques pas de la FSU, de la FAMU et du centre-ville. Sur place, il y a plusieurs bâtiments, qui génèrent actuellement des revenus locatifs sur 3,15 acres. Les locataires utilisent notamment des vitrines de magasins de détail, une école d'arts martiaux et des ateliers d'artistes. L'établissement fait face à l'étang Coal Chute et se trouve à côté du sentier Cascades, du FAMU Way et du skatepark FAMU Way. Le sentier qui entoure l'étang offre de nombreuses commodités, notamment un sentier de marche/jogging d'un quart de mile, des bancs, des tables de pique-nique et des stations musicales interactives. Ces bâtiments se trouvent de l'autre côté de l'étang, entre Collegetown et Gaines Street, y compris le complexe Urban Enclaves regroupant plus de 1 500 résidents dans un seul complexe ainsi que près de 10 000 lits le long de la rue Gaines. L'établissement surplombe également le stade FSU Doak Campbell. Exploitez-le « tel quel » et rentabilisez ces unités locatives jusqu'à ce que vous soyez prêt à saisir l'importante opportunité de réaménagement pour construire des logements, des hôtels, des commerces de détail ou des développements à usage mixte, car 5 étages de haut et 50 unités par acre sont autorisés dans le zonage UT. Certains des bâtiments actuels ont été endommagés lors des tornades de mai 2024 à Tallahassee. La plupart des unités ont été réparées. Le 608 Railroad Square compte à lui seul 12 logements locatifs et a fait l'objet d'un remplacement complet du toit métallique en 2024. Ces bâtiments sont très fonctionnels et utilisables dans leur état actuel, que l'acheteur veuille les utiliser en tant que propriétaire-exploitant ou en tant que bien locatif jusqu'à ce qu'il décide de réaménager entièrement la propriété. Nous travaillons actuellement à un éventuel abandon de la route ou à un réalignement de la route avec la ville, ce qui se traduirait par une plus grande superficie pour ce site et un site de développement plus « carré », ce qui permettrait un meilleur site de développement et une conception et une construction plus rentables. Consultez le plan conceptuel du site dans notre section Documents.