6500 Shops | 6500 NW Atlantic Blvd
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6500 Shops 6500 NW Atlantic Blvd Local commercial 1 893 m² 100 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33063 5 196 839 € (2 744,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade de 350 pieds sur le boulevard Atlantic
- Toit récemment rénové
- Trafic quotidien élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété à haute visibilité bénéficie d'une façade de plus de 350 pieds sur le boulevard Atlantic. Le trafic quotidien est élevé et dépasse les 40 000 véhicules par jour. Le toit a récemment été entièrement rénové et l'extérieur peint. Meilleur rapport qualité/prix du marché, prix réduit d'environ 12 %. Propriété dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché, avec un potentiel d'augmentation immédiate des loyers, un taux de capitalisation pro forma supérieur à 8 %. Idéal pour un échange 1031. Pas de courtier, vente par le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Le vendeur peut bénéficier d'une certaine flexibilité. Nous vous demandons de ne contacter aucun des locataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 893 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 196 839 €
Prix par m²
2 744,76 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
299 270 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
B-2 - un type de zonage commercial qui permet une variété d'utilisations, y compris les immeubles de bureaux, les commerces de détail et les services
Stationnement
140 Espaces (73,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-41-36-17-1560 | Évaluation des aménagements | 1 583 382 € |
| Évaluation du terrain | 891 100 € | Évaluation totale | 2 474 482 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-41-36-17-1560
Évaluation du terrain
891 100 €
Évaluation des aménagements
1 583 382 €
Évaluation totale
2 474 482 €
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Présenté par
Green Light Enterprises Inc
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