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6501 NW 37th Ave Industriel/Logistique 7 082 m² À louer Miami, FL 33147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 6501 NW 37th Ave propose des entrepôts et des bureaux rénovés sur le marché industriel florissant de Hialeah, une opportunité rare pour un bail de bâtiment complet.
- 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur de quai, six portes encastrées, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail offrent des options à diverses entreprises.
- L'accessibilité n'est pas un problème, étant situé à 10 minutes entre l'I-95 et l'US Highway 27/Okeechobee Rd, à 10,6 miles de l'aéroport international de Miami.
- Les rénovations apportées à cette vaste propriété de 76 227 pieds carrés comprennent l'entrepôt, un bureau de 1 500 pieds carrés, un parc de stationnement et un aménagement extérieur récemment entretenu.
- Les équipements supplémentaires comprennent un système de gicleurs complet, un éclairage automatique de l'entrepôt, une alimentation électrique triphasée et une hauteur libre de 16 pieds.
- L'économie et la démographie florissantes de Hialeah, associées à la disponibilité limitée de terrains, font du 6501 NW 37th Avenue une option intéressante pour les entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
76,227 square feet of industrial space is available for lease in the heart of Miami's industrial hub in Hialeah.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 082 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 988 639 € /an 82 387 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 7 082 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 988 639 € /an 82 387 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface | 7 082 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 139,60 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
76,227 square feet of industrial space is available for lease in the heart of Miami's industrial hub in Hialeah.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
APERÇU DU BIEN
Découvrez la rare opportunité d'occuper un vaste entrepôt industriel au 6501 NW 37th Avenue, dans la communauté industrielle florissante de Hialeah, située sur le marché commercial animé de Miami. Bénéficiant d'une superficie généreuse de 76 227 pieds carrés, l'établissement principal a fait l'objet de rénovations importantes concernant les bureaux, l'entrepôt, le terrain de stationnement et l'aménagement paysager extérieur de 1 500 pieds carrés. L'entrepôt modernisé offre des points d'entrée flexibles, notamment 19 portes de chargement, 11 portes situées à hauteur de quai, six portes encastrées dans une zone de chargement couverte, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail. L'ensemble de l'espace a été équipé d'un système de gicleurs, garantissant la sécurité des employés et la conformité commerciale. Le 6501 NW 37th Avenue répond à divers besoins industriels avec une hauteur de plafond libre de 18 pieds et une alimentation triphasée robuste. Parmi les caractéristiques pratiques, citons un terrain pour camions de 65 pieds sur 180 pieds qui facilite une logistique efficace, tandis que le chargement direct depuis l'embranchement ferroviaire et les options de chargement transversal améliorent la flexibilité opérationnelle. En outre, l'installation dispose d'un éclairage automatique de l'entrepôt pour plus de commodité et d'un vaste parking, avec 46 places répondant aux besoins pratiques des employés et des visiteurs. Le 6501 NW 37th Avenue exploite un écosystème industriel dynamique avec 121 875 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km. Situé à la jonction de centres de transport essentiels, sa proximité de 10,6 miles de l'aéroport international de Miami (MIA), à 19 minutes du port de Miami et à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 27/Okeechobee Road facilite une connectivité fluide avec le quartier central des affaires (CBD) de Miami et au-delà. La croissance continue de Miami, marquée par des changements démographiques et une construction résidentielle robuste, est de bon augure pour une demande continue d'espaces industriels dans la région. La rareté des terrains disponibles pour les nouvelles constructions renforce l'attrait des espaces industriels existants à Hialeah, faisant de cette propriété un choix attrayant pour les locataires à la recherche d'une installation industrielle moderne et pratique.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 3 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 13 min. à pied |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | €€€ | 13 min. à pied |
| Little Caesars Pizza | - | - | 13 min. à pied |
| Mercedes Coffee Shop | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Amazon | Autres commerces | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 9 min. à pied |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 9 min. à pied |
| FinishMaster | Peinture/Papier peint | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 chambres
6 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
107 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
371 chambres
10 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
153 chambres
12 min en voiture
|
| aloft Hotel |
125 chambres
11 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
124 chambres
12 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Skylar Stein, Managing Director
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
6501 NW 37th Ave
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