6501 NW 37th Ave
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6501 NW 37th Ave Industriel/Logistique 7 082 m² À vendre Miami, FL 33147 14 791 758 € (2 088,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 6501 NW 37th Avenue propose des entrepôts et des bureaux rénovés sur le marché industriel florissant de Hialeah, une opportunité d'investissement rare.
- 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur de quai, six portes encastrées, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail offrent des options à diverses entreprises.
- L'accessibilité n'est pas un problème car l'établissement se trouve à 10 minutes entre l'I-95 et l'autoroute américaine 27/Okeechobee Rd et à 10,6 km de l'aéroport international de Miami.
- Les rénovations apportées à cette vaste propriété de 76 227 pieds carrés comprennent l'entrepôt, un bureau de 1 500 pieds carrés, un parc de stationnement et un aménagement extérieur récemment entretenu.
- Les équipements supplémentaires comprennent un système de gicleurs complet, un éclairage automatique de l'entrepôt, une alimentation triphasée robuste et une hauteur libre de 16 pieds.
- L'économie et la démographie florissantes de Hialeah, associées à la disponibilité limitée des terrains, font du 6501 NW 37th Avenue une option intéressante pour les investisseurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6501 NW 37th Avenue présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un entrepôt industriel entièrement rénové situé dans le centre industriel florissant de Hialeah à Miami. D'une superficie de 76 227 pieds carrés, cette installation de premier ordre a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment des rénovations de l'espace de bureau de 1 500 pieds carrés, de l'entrepôt, du terrain de stationnement et de l'aménagement paysager extérieur.
Conçu dans un souci d'efficacité opérationnelle, l'entrepôt comprend plusieurs points d'entrée, dont 19 portes de chargement, 11 portes situées à hauteur de quai, six portes encastrées dans une zone de chargement couverte, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail. Un système de gicleurs a été installé dans l'ensemble de l'installation pour garantir la sécurité et la conformité. La propriété bénéficie également d'une hauteur de plafond dégagée de 16 pieds et d'une alimentation triphasée robuste, répondant à divers besoins industriels.
Parmi les autres améliorations fonctionnelles, citons un terrain de stationnement pour camions de 65 pieds sur 180 pieds, facilitant ainsi une logistique fluide. L'accès direct à l'embranchement ferroviaire et les options de chargement transversal améliorent la flexibilité opérationnelle. Le système d'éclairage automatisé de l'entrepôt est plus pratique, tandis que 46 places de stationnement peuvent accueillir les employés et les visiteurs.
Stratégiquement positionné dans le corridor industriel de Miami, le 6501 NW 37th Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux réseaux de transport. Il se trouve à seulement 10,6 km de l'aéroport international de Miami (MIA), à 19 minutes du port de Miami et à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 27/Okeechobee Road, offrant une connectivité fluide vers le quartier central des affaires (CBD) de Miami et au-delà. En outre, la région dispose d'une main-d'œuvre robuste, avec 121 875 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km.
La demande croissante du marché industriel de Miami est alimentée par les changements démographiques en cours et la forte croissance résidentielle, faisant du 6501 NW 37th Avenue une opportunité d'investissement rare. La pénurie de terrains pour les nouveaux développements renforce encore l'attrait de cette installation industrielle moderne et bien positionnée.
Conçu dans un souci d'efficacité opérationnelle, l'entrepôt comprend plusieurs points d'entrée, dont 19 portes de chargement, 11 portes situées à hauteur de quai, six portes encastrées dans une zone de chargement couverte, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail. Un système de gicleurs a été installé dans l'ensemble de l'installation pour garantir la sécurité et la conformité. La propriété bénéficie également d'une hauteur de plafond dégagée de 16 pieds et d'une alimentation triphasée robuste, répondant à divers besoins industriels.
Parmi les autres améliorations fonctionnelles, citons un terrain de stationnement pour camions de 65 pieds sur 180 pieds, facilitant ainsi une logistique fluide. L'accès direct à l'embranchement ferroviaire et les options de chargement transversal améliorent la flexibilité opérationnelle. Le système d'éclairage automatisé de l'entrepôt est plus pratique, tandis que 46 places de stationnement peuvent accueillir les employés et les visiteurs.
Stratégiquement positionné dans le corridor industriel de Miami, le 6501 NW 37th Avenue bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux réseaux de transport. Il se trouve à seulement 10,6 km de l'aéroport international de Miami (MIA), à 19 minutes du port de Miami et à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 27/Okeechobee Road, offrant une connectivité fluide vers le quartier central des affaires (CBD) de Miami et au-delà. En outre, la région dispose d'une main-d'œuvre robuste, avec 121 875 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km.
La demande croissante du marché industriel de Miami est alimentée par les changements démographiques en cours et la forte croissance résidentielle, faisant du 6501 NW 37th Avenue une opportunité d'investissement rare. La pénurie de terrains pour les nouveaux développements renforce encore l'attrait de cette installation industrielle moderne et bien positionnée.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 791 758 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 088,72 € | Année de construction/rénovation | 1958/2023 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface du lot | 0,96 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 7 082 m² |
| Prix | 14 791 758 € |
| Prix par m² | 2 088,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface utile brute | 7 082 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
76 227 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location au cœur du pôle industriel de Miami, à Hialeah.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 082 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 7 082 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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1er étage
| Surface | 7 082 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
76 227 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location au cœur du pôle industriel de Miami, à Hialeah.
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À PROPOS DU QUARTIER HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Miami
470 914
5
0 h 11 m
Hialeah
238 942
5
0 h 11 m
Orlando
285 713
232
4 h 23 m
Saint Petersburg
265 098
261
4 h 50 m
Tampa
392 890
276
5 h 9 m
Jacksonville
903 889
347
6 h 32 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 733 263
Population active totale
912 380
Taux de chômage
1,99%
Revenu médian du foyer
$55,792
Employés d’entrepôt
121 875
Enseignement secondaire ou supérieur
83,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 12 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 13 min. à pied |
| Little Caesars Pizza | - | - | 13 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
| Mercedes Coffee Shop | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Amazon | Autres commerces | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 9 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
| FinishMaster | Peinture/Papier peint | 12 min. à pied |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
107 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
7 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
153 chambres
8 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
405 chambres
8 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
124 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton |
508 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3116-012-0040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 6 118 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-3116-012-0040
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 118 177 €
ZONAGE
| Code de zonage | IU-2, County (District industriel et manufacturier lourd) |
| IU-2, County (District industriel et manufacturier lourd) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Skylar Stein, Managing Director
(305) 533-2867
Contact
Skylar a rejoint Cushman & Wakefield en novembre 2011 au sein du groupe des services industriels de Cincinnati, en Ohio. Il a ensuite rejoint l'équipe industrielle du sud de la Floride à Miami en 2016. Skylar est spécialisé dans
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
propriétés industrielles, offrant aux propriétaires et aux locataires une représentation dans les domaines de la vente et de la location. Il est
dédié à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières visant à optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants incluent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation des contrats de location/achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, de budgétisation, de souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente des propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
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