6501 Plank Rd

10,6 acres. Six lots disponibles à la location dans l'une des zones de croissance les plus rapides le long du corridor de la Route 3, à l'ouest de Fredericksburg, Virginie.  
Trois maisons résidentielles existantes. Peut être loué par un grand locataire unique ou divisé en plusieurs locataires et usages. 518 mètres de façade sur la Route 3 avec 30 000 véhicules par jour. 457 mètres sur River Road avec 2 100 véhicules par jour. Situé à 10,5 km de l'Interstate 95, à mi-chemin entre Washington DC et Richmond, Virginie. Entouré de développements résidentiels existants, nouveaux et proposés.

Revenu moyen des ménages : 156 677 $.

Population (2021)                     
Rayon de 5 km : 29 953 habitants                                            
Rayon de 8 km : 63 288 habitants

L'âge médian est d'environ 40 ans et le revenu moyen est de 156 000 $.

Aucune concurrence à proximité dans les secteurs du commerce de détail, de l'industrie ou de la fabrication. Les magasins de proximité les plus proches : 7,7 km à l'ouest, 8 km à l'est, 9,2 km au sud, 37 km au nord.

Large éventail d'usages potentiels :  
Dix-sept usages autorisés de plein droit, notamment : ateliers de réparation, boutiques d'antiquités, pépinières agricoles, mini-golf et divers usages professionnels et commerciaux à domicile.  
Quarante-deux usages nécessitant un permis spécial : hôpital, bureaux/ateliers de contractants, magasins de proximité, distribution de carburant, club-house, centre de recyclage, hôpital vétérinaire, installation d'énergie solaire, écoles, centres de jardinage, vente et services d'équipements agricoles, garderie pour adultes, refuge pour animaux et autres usages.  

Électricité et eau de puits disponibles sur le site.  
Proche de zones de loisirs aquatiques, installations équestres, églises, écoles, musées et parc national avec sentiers.