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Kroger Gas | New Construction 6504 South Parker Road Local commercial 93 m² À vendre Aurora, CO 80016 3 196 548 € (34 407,36 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 20 ans | Bail garanti par l'entreprise | Locataire établi | La location planifiée augmente le taux d'occupation à long terme de Kroger à Sho
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres
Le long de l'artère | East Arapahoe Rd (79 600 VPD) à proximité de plusieurs complexes d'appartements

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Arapahoe Crossings (528 000 pieds carrés) | Cornerstar (584 950 pieds carrés) | Cornerstar (584 950 pieds carrés)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Kroger Gas (dba King Soopers) à valeur absolue, garanti par l'entreprise, situé à Aurora, dans le Colorado (Denver MSA). Le locataire a loué le terrain pour ajouter un centre de carburant à son épicerie située dans le même centre. Kroger exploite son épicerie de marque King Soopers dans ce centre depuis plus de vingt ans. L'ajout de ce centre de carburant témoigne de leur engagement à long terme envers le site. Il reste environ 20 ans au locataire, Dillon Companies LLC, avec 5 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1883, Kroger est l'un des plus grands détaillants au monde avec plus de 1 242 magasins dans 34 États qui génèrent plus de 121,1 milliards de dollars de ventes annuelles.

Aurora CO - Kroger Gas OM