6505 Hickory Ridge Rd Terrain 10,93 ha À vendre 1 927 257 € Lebanon, TN 37090

Située sur une vaste propriété de 27 acres, cette maison de ranch du sud allie la vie rurale au potentiel de futures opportunités de développement commercial et/ou multifamilial. L'établissement est situé juste en face de Hickory Ridge Rd, de Publix et des commerces voisins, à 5 minutes de l'Interstate 40 et à 25 minutes du centre-ville de Nashville. La maison existante comprend un vaste porche panoramique de 175 pieds carrés, 3 chambres et 3 salles de bain complètes, un étang privé et une grange de 10 000 pieds carrés comprenant 21 écuries et un manège. Une zone bonus supplémentaire inachevée est située à côté de la tanière et au-dessus du garage. Sous-sol chauffé/climatisé entièrement inachevé. Auparavant louée à long terme pour environ 6 500$ par mois, la maison est également un candidat potentiel pour une utilisation locative à court terme (voir l'annexe sur le zonage R-1). La propriété est située dans le comté de Wilson, mais offre un potentiel de développement futur car elle se trouve dans la limite de croissance urbaine, l'utilisation future des terres proposée étant désignée comme résidentielle à faible densité (4 unités par acre). Possibilité d'acheter une maison entièrement meublée.
Une tentative a été faite en 2022 pour annexer ou rezoner la propriété avec un plan de développement proposé d'environ 100 maisons en rangée et une parcelle commerciale annexe. L'annexion n'a pas été approuvée en 2022. Il y a un trou d'égout sur le devant de la parcelle adjacente à l'ouest. L'égout ne peut pas être utilisé avant l'annexion. Compte tenu de la croissance et de la demande importantes pour la région, ainsi que de la proximité de l'échangeur autoroutier/inter-États et des zonages de type commercial à proximité, il y a de fortes chances que la propriété soit éventuellement annexée à la ville à l'avenir. Le vendeur ne tiendra pas compte des éventualités d'annexion ou de rezonage lors de l'achat. Veuillez ne pas entrer dans l'établissement en voiture sans la présence d'un agent. Les meubles sont négociables à l'achat.