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New Braunfels Marketplace 651 N Ih-35 209 – 1 658 m² À louer New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Beau plan d'eau et aménagement paysager
- Accès direct à l'IH-35
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 510 | 300 m² | 3-5 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 85 353 € /an 7 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 | 238 m² | 3-5 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 67 875 € /an 5 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 530 | 588 m² | 3-5 Ans | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 122 722 € /an 10 227 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 730 | 323 m² | 3-5 Ans | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 97 953 € /an 8 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 810 | 209 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 63 459 € /an 5 288 € /mois | Triple net (NNN) |
651 N Ih-35 - 1er étage – Bureau 510
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 538 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage – Bureau 520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 538 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage – Bureau 530
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage – Bureau 730
Space fully finished out as a dentist office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
651 N Ih-35 - 1er étage – Bureau 810
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 1 056
- International
- Gold's Gym
- Fitness
- 498
- International
- Michaels
- Enseigne
- -
- -
- Santikos Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- US Post Office
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 1 056 | International |
| Gold's Gym | Fitness | 498 | International |
| Michaels | Enseigne | - | - |
| Santikos Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| US Post Office | Administration publique | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 658 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 538 m² | Façade | N IH-35 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 24 232 m² |
| Stationnement | 1 230 Espaces | Surface totale du terrain | 20,5 ha |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 658 m² |
| Max. Contigu | 538 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 230 Espaces |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | N IH-35 |
| Surface commerciale utile | 24 232 m² |
| Surface totale du terrain | 20,5 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le New Braunfels Marketplace bénéficie d'une visibilité incroyable depuis l'IH 35, avec plus de 146 000 véhicules qui passent par le centre chaque jour. Gold's Gym, Santikos Entertainment, Ashley Furniture, Michaels, US Post Office, PNC Bank, La Cosecha - Mexican Table, Honey Baked Ham et Palm Beach Tan ne sont que quelques-uns des locataires existants. Situé sur l'IH 35 entre l'autoroute 46 et l'avenue Seguin.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New Braunfels Marketplace | 651 N Ih-35
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