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Cold Storage, Retail, Grocery, Office 651 N Waterman Ave 70 – 1 087 m² À louer San Bernardino, CA 92410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense pendant la journée.
- Bâtiment de 2 étages avec beaucoup de pieds carrés pour de nombreuses utilisations différentes.
- De nombreuses zones ont été aménagées pour accueillir d'éventuelles chambres congelées/froides.
- Ancien certifié par l'USAD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 279 m² | Négociable | 108,11 € /m²/an 9,01 € /m²/mois 30 130 € /an 2 511 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage – 02 | 70 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 03 | 232 – 437 m² | Négociable | 56,90 € /m²/an 4,74 € /m²/mois 24 844 € /an 2 070 € /mois | Brut modifié |
1er étage
High Traffic Retail with Private Yard. 3,000 +/- SF of Open Area Retail with 2 Offices, 2 Restrooms, and previous Commercial Kitchen. Short term leases are available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 24 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Chambres de congélation
- 600 ampères, triphasé, 120/208 V
- Trafic intense
- Cour privée
- Entreposage frigorifique
1er étage – 02
Walk in Refrigeration, Walk in Freezer, Cold Storage, Kitchen, Restroom and Meat Smoking room available.
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Stockage sécurisé
- Stationnement sécurisé
- Caméras de sécurité
1er étage – 03
Dead Storage Available on the 2nd floor. Forklift deliver deck access to the 2nd floor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entreposage sécurisé
- Stockage et parking sécurisés
- Stockage et parking sécurisés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 087 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Anciennement connu sous le nom de « Franks Meats », le premier étage du bâtiment comprend de nombreux aménagements, notamment des salles de stockage de plusieurs tailles comprenant des congélateurs/refroidisseurs de grande taille (avec l'ajout de ventilateurs de refroidissement) ainsi qu'un bureau, 3 toilettes et un espace commercial ouvert. Le deuxième étage se compose de 2 grandes pièces ouvertes qui peuvent être divisées en de nombreuses utilisations telles que des bureaux, des divertissements, des espaces de stockage, etc. La propriété dispose d'un parking fermé et clôturé pour les employés et les clients et fait face à la rue très fréquentée de Waterman Ave.
- Terrain clôturé
- Food court
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Cold Storage, Retail, Grocery, Office | 651 N Waterman Ave
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